Haus zum Verkauf €345.000 383 m²
Reißiger Straße 9, 08525 Plauen, Bahnhofsvorstadt

Das sanierte denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Sockelgeschoss, 3 Obergeschosse und ein Mansardgeschoss mit Studio und Dachterrasse. Klinkerfassade zur Straße und am Giebel, Hoffassade gedämmt. Dachstuhl wurde neu aufgesetzt und teilweise mit Naturschiefer eingedeckt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 20 Modulen.

Das ebenerdige Sockelgeschoss wird größtenteils durch Gemeinschaftsräume bestimmt, wie Fahrrad-und Fitnessraum-, Waschmaschinen- und Abstellraumraum, Technik sowie Werkstattraum. In den 3 Obergeschossen sind komplett ausgestattete Zimmer (15 ) für Auszubildende mit Küche und Bad vorhanden. Der Ausbau des Mansardgeschosses mit Studio und Dachterrasse ist zu 80% abgeschlossen, Ausbaumaterial vorhanden. Der moderne offene Grundriss mit Wohn- und Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das ebenerdige Sockelgeschoss wird größtenteils durch Gemeinschaftsräume bestimmt, wie Fahrrad-und Fitnessraum-, Waschmaschinen- und Abstellraumraum, Technik sowie Werkstattraum. In den 3 Obergeschossen sind komplett

Gebäude mit Photovoltaikanlage, sehr gute Wärmedämmung Einnahmen: 2.397,00 €/Monat Photovoltaikanlage Vergütung 124,00 € Photovoltaikanlage Eigenverbrauch 30,21 € Ausgaben: Internet 34,90 € Strom 64,00 € Strom, Eigenverbrauch Photov. 30,21 € Erdgas 148,00 € Wasser 39,00 € Grundsteuer 40,24 € Straßenreinigung 4,65 € Abfall 13,24 € Summe Ausgaben: 374,24 €/Monat Gewinnerwartung: 2.023,00 € Vermietung, 5 Einzelzimmer pro WG Preis 1 Einzelzimmer 12qm 1 Stück 158,00 € 1 Einzelzimmer 16qm 2 Stück 172,00 € 1 Einzelzimmer 21qm 2 Stück 186,00 € Firmen pro WG im EG Woche 100,00 € 1 Person/Woche