Haus zum Verkauf €185.000 1700 m²
09619 Sayda - Friedebach

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1893
frei ab 01.05.2020

3 Stellplätze

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² und 8 Zimmern sowie 2 Bädern steht zum Verkauf und kann spätestens im Mai 2020 bezogen werden.
Ideal auch zur Nutzung als 2-Generationenhaus, da es zwei Wohnzimmer, 2 Küchen und die zugehörigen Zimmer hat. Die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung um diese zu vermieten wäre jedoch mit höheren Umbaumaßnahmen verbunden.
Die Sanierung erfolgte größtenteils zwischen 1992 und 1997, die Dacheindeckung ca. 1984.
Unteranderem neue Holzfenster, Elektroinstallation, Fassade und der teilweise Dachbodenausbau.
Das Dach wurde gedämmt, ebenso die Wärmedämmung an der Fassade realisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum, ein Vorratslager, ein Waschraum / Wirtschaftsraum, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche , das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, das Treppenhaus mit Flur, sowie der Zugang zum kleinen Gewölbekeller.
Im Obergeschoss eine Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hobbyraum und das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC.
Die abgebildete Küche im Obergeschoss kann übernommen werden. Kaufpreis VHB
Das teilausgebaute Dachgeschoss schließt ab mit zwei Schlafzimmern sowie dem großen Dachboden.
Alle Fenster im Erdgeschoss wurden mit Rollläden ausgestattet.
Einige Möbel können gern übernommen werden.
Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung (BJ ca. 1993 / Vissmann) mit Warmwasseraufbereitung.
1997 wurde ein Holzvergaser (Fa. Verner) mit Pufferspeicher aufgestellt und an die Anlage angeschlossen. Somit ist gewährleistet effizient mit Holz zu heizen.
Die Wartung der Heizungsanlage erfolgte.
Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage, Trinkwasser über einen eigenen Brunnen, jedoch ist dies auch über die zentrale Wasserversorgung der Kommune möglich. Genutzt wurde bis dato ausschließlich das Wasser aus dem eigenen Brunnen.
Das große Grundstück mit einem Areal von 1.700 m² bietet genügend Freiräume. Der sehr gepflegte Garten lädt ein zum verweilen.
Auf dem Grundstück mit direktem Anschluss an das Haupthaus befinden sich eine große Scheune mit 3 Garagen sowie genügend Platz zum lagern.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich noch ein weiteres Grundstück mit einer Grundstückfläche von 540 m², was mit dem Hauskauf erworben werden muss. Derzeit keine Nutzung .

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Gemeindecode: 14522052, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

09619 Sayda - Friedebach