3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 130 m²
96103 Hallstadt, Karlstraße 9 a

3.900,00 €

frei ab 01.02.2020
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 45,00 EUR

Erdgeschoss:


3 Zimmer Wohnung mit Terrasse auf ca.126 m²

Terrasse mit ca.23 m² und Garten
Schlafzimmer mit ca.18 m²
Kinderzimmer mit ca.13 m²
Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche auf großzügigen ca.52m² mit anliegender Speisekammer
Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
WC mit Waschmaschinenanschluss
ca. 40 m² Außenfläche (Terrasse mit Garten)
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum






Gesamtobjekt:


Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Räumen in der kompletten Wohnung
qualitative Sanitärobjekte mit verchromten Armaturen; ebenerdige Dusche; Badewanne
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
großteils bodentiefe Fenster
elektrische Rollläden
keramische Fliesenbeläge und Vinylböden
großzügig verteilte Elektroinstallationen
Türsprechstelle
Zentralschließanlage
Garage
Außenstellplatz




Gemeinschaft:


Technikraum
Fahrradabstellbox
Müll/Geräte




Preise Stellplätze:


Außenstellplatz: 20.-
Garage: 45.-

Mit dieser 3-Zimmer Erdgeschosswohnung erwartet Sie, mitten im Herzen Hallstadts, eine Neubauwohnung der Extraklasse. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen, welches Anfang 2020 fertiggestellt wird, beherbergt lediglich 4 Etagenwohnungen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein besonderes Novum, da sie auf der Süd- Westseite mit einer Terrasse und großem Garten ausgestattet ist.

Genießen Sie viele Annehmlichkeiten in dieser herrlich großzügig geschnittenen Wohnung auf über 130 m² Wohnfläche. Zur weitläufigen Raumaufteilung tragen bodentiefe Fenster und hochwertige Ausstattungsdetails für pures Raumerleben bei. Ein großer Dielen-/ Flurbereich mit anliegendem Abstellraum, verbindet das Wohn-/ Esszimmer mit modern geschnittener Küche. Eine große Schiebetüre führt vom Wohn-/ Esszimmer zur Terrasse und Garten in optimaler Südausrichtung. Weitere Räume sind Schlaf- und Kinderzimmer. Das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie das luxuriös ausgestattete Bad, sorgen dafür, dass alle Wohnansprüche erfüllt sind.

Ergänzt wird das Stauraumangebot durch den 6 m² großen Kellerraum und eine anzumietende Garage samt Stellplatz.



Bitte geben Sie in jedem Fall an, zu wie viel Personen bezogen werden soll, ab wann der frühest mögliche Mietbeginn ist und vor allem wie die Miete gesichert ist (Bürgschaft der Eltern, Festes Beschäftigungsverhältnis ect.) sowie Ihre grundsätzlichen Terminmöglichkeiten, soweit Sie nicht zum angegebenen Besichtigungstermin flexibel sind. Die Wohnung ist bereits ab 02/2020 verfügbar.
Zu einem Besichtigungstermin planen wir Sie gerne nach entsprechender Anfrage mit ein! Anfragen bitte über die Webseite, das Portal oder Email mit Bezug auf das Angebot und den oben abgefragten Interessentendaten.

Dieses Exposé dient als Vorabinformation; Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns! Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Nutzfläche: 4,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 44,00 m², Kellerfläche: 4,79 m², Bundesland: Bayern, Flur: 668/4, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zur Autobahn: 11, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zur Gesamtschule: 2, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz zur Hauptschule: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 1.5, Distanz vom Zentrum: 1.5

Karlstraße 9 a
96103 Hallstadt

Das Objekt liegt sehr zentrumsnah in Hallstadt und hat ein ruhiges Umfeld. Durch die Tempo 30-Zone, Kindergarten, Spielstraßen, etc. , ist die Lage sehr gut für junge Familien mit Kindern geeignet.
Hallstadt verfügt über ca. 8.500 Einwohner und liegt nördlich von Bamberg. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Sehr gute Verbindung zum Fernverkehr (A70 und A73, Autobahnkreuz
Bamberg). Ebenso hat Hallstadt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Stadtbusanbindung und den vorhandenen Bahnanschluss. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Supermärkte sind vor Ort. Vieles ist fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und Orte für Freizeit und Sport.