3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000 122 m²
65191 Wiesbaden, Sonnenberg

RESIDIEREN IN EINER EXKLUSIVEN MAISONETTE MIT ATEMBERAUBENDEM, UNVERBAUBAREM BLICK AUF SONNENBERG UND EINEM EIGENEN HAUSZUGANG ZUM WIESBADENER KURPARK - DAS IST EINZIGARTIG IN WIESBADEN! Dieser exklusive Wohntraum in exponierter Lage von Wiesbaden liegt im Ortsteil Sonnenberg und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art mit einer traumhaften Aussicht, umgeben von Naturkulissen. Durch einen eigenen Wohnungszugang gelangen Sie zu einem erstklassigen und weitläufigen Wohntraum, der sich auf zwei Etagen gliedert. DAS ERDGESCHOSS- DER GESELLSCHAFTLICHE BEREICH Das Zusammenspiel aus Offenheit und einem gelungenen Grundriss verschafft dem Wohn-Essbereich ein beispielloses Ambiente. Die thematische Raumaufteilung für das separierte Dinieren an der familiären Tafel und die Ruhezone in Form einer ausgedehnten Loungegarnitur ist hier leicht umsetzbar. Die separate und hochkarätige Küche punktet mit sämtlichen Einbauten und einem geschmackvollen Interieur. Durch bodentiefe, große Fenstertürflächen wird dieses offene Wohnkonzept vom Sonnenlicht durchflutet. Der wertige Parkettboden und die cleanen Wände mit weißem Glattputz, die sich durch die ganze Etage ziehen, versprühen Luxusmomente, ohne dekadent zu wirken. Für gemütliche Stunden im Winter sorgt die Fußbodenheizung. Im Sommer laden zwei große Außenflächen ein, auf denen Sie den Blick auf das malerische Sonnenberg genießen können. DAS GARTENGESCHOSS - DER PRIVATE BEREICH Der untere Bereich des Objekts ist den privaten Momenten vorbehalten. Zwei Zimmer mit angrenzender Wellness-Oase bieten Ihnen mit geschmackvollen Sanitärgegenständen und hochkarätigen Armaturen wahre Spa-Momente. Das Elternschlafzimmer wurde sinnvoll mit einer eigenen Ankleide und einem großen, umlaufenden Balkon bereichert. Das zweite Zimmer bietet jede Menge Raum für die Inszenierung Ihrer Lieblingsmöbel. Die Nebenräume bestehen aus einem eigenen Kellerraum und einem gemeinsam genutzten Fahrradraum. Für Ihren P.S.-Liebling steht ein Duplexparker zur Verfügung. Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details übezeugen - wir freuen uns auf Sie!

+ Böden: Parkett, Fliesen + Decke: Tapete + Wände: Glattputz + Tageslichtvollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche (Grohe Armaturen) + Hochwertige Einbauküche (Neff Einbaugeräte) + Hochwertige elektrische Außenjalousien an allen Fenster, individuell verstellbar + Bodentiefe Fenster + 3 fach Verglasung + Begehbarer Kleiderschrank + 1 Balkon + 2 Terrassen + 1 PKW Stellplatz (Duplex) + 1 Kellerraum (6 m²) + Fahrrad Abstellraum + Eigener Zugang zur Wohnung + Eigener Hauszugang zum Wiesbadener Kurpark

Der Wiesbadener Ortsbezirk Sonnenberg gilt als gehobenes Wohngebiet. Die Wohnung befindet sich oberhalb des Ortskern und hat einen einen direkten Zugang zum Wiesbadener Kurpark. Supermarkt, Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bushaltstellen und vieles mehr erreichen Sie in gerade einmal 5-10 Gehminuten. Ein Spaziergang durch den wunderschönen Wiesbadener Kurpark, ermöglicht Ihnen das erreichen der Wiesbadener Innenstadt in ca. 25 Gehminuten. Das Autobahnkreuz Wiesbaden, die Anschlusstelle in Niedernhausen an die A3 Richtung Köln und Frankfurt, das dichte öffentliche Nahverkehrsnetz, sowie die kurze Fahrzeit von ca. 7 Minuten in die City der Landeshauptstadt bieten eine sehr attraktive Verkehrslage. Sonnenberg ist zweifellos der attraktivste Stadtteil Wiesbadens!

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.