3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 108 m²
18435 Stralsund (Kniepervorstadt)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

+ Knapp 100 m bis zum Strelasund
+ Schnelle Anbindung an Rügen
+ Günstige Infrastruktur
+ Neue Isolierverglasung 2005
+ Einbauküche mit Induktionsherd
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner
+ Ein Kellerraum (ca. 22 m²)
+ Eigener Garten (ca. 115 m²)
+ 2 Carportstellplätze
+ Hausreinigung und Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1652498?accessKey=5ddd +++

Nur knapp 100 m vom Strelasund entfernt steht diese schöne Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse zum Verkauf, die darüber hinaus mit zahlreichen weiteren Vorzügen wie einer Einbauküche, einem Tageslichtbad und 2 Kellerräumen besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² eignet sich die Etagenwohnung insbesondere für Paare oder Familien mit Kind.

Nach einer Renovierung befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Der Anbau, der sie beherbergt, wurde erst 2005 errichtet und das Wohnhaus zur Straßenseite hin im selben Jahr komplett saniert. Neben der Einrichtung einer komfortablen Privatwohnung kann die Immobilie optional auch zur Neuvermietung als Kapitalanlage erworben werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf rund 231 €.

Ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche inklusive Einbauküche mit Induktionsherd bildet das Highlight der Wohnung, während über den Flur ebenso 2 Schlafzimmer, von denen eines bei Bedarf als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Fenster anschließen. Letzteres enthält bereits eine Waschmaschine und einen Trockner. Hinzu kommt ein Kellerraum (ca. 22 m2), der für hinreichend Staufläche sorgt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie hinaus auf eine Holzterrasse und von dort aus in den grünen, rund 115 m² umfassenden Garten, welcher zu entspannten Stunden im Freien mit der Familie einlädt. Des Weiteren können bis zu 2 Pkw in einem Carport untergestellt werden und der daneben befindliche Schuppen bietet Platz für Brennholz. Ein praktischer Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das vielversprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020836

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

18435 Stralsund (Kniepervorstadt)

Die Immobilie befindet sich unweit des Ostseeufers in der Großstadt Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern. Hier profitieren Sie nicht nur von einer günstigen Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und einer unkomplizierten Nahverkehrsanbindung, sondern auch von der schnellen Erreichbarkeit der beliebten Ostseeinsel Rügen, die zu spontanen Wochenendausflügen einlädt.

In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten sind Sie mit 2 Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Bankfilialen und zahlreichen Dienstleistern bereits bestens versorgt. Hinzu kommen mehrere Schulen und Kindergärten, die rundum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch einige Spiel- und Sportplätze sind in der näheren Nachbarschaft zu finden.

Neben dem lediglich rund 100 m entfernten Ostseeufer stehen innerhalb von etwa 5 Fahrradminuten auch andere Freizeitangebote wie zum Beispiel ein Kino, das "Ozeanum" oder der örtliche Yachthafen zur Auswahl. Zudem gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten bis zum Hauptbahnhof Stralsund, von wo aus Sie gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden sind. Alternativ lassen sich mit dem Auto die B96 direkt nach Rügen sowie die B105 und die B194 nutzen.