Haus zum Verkauf €87.500 288 m²
56294 Münstermaifeld

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1309

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit besonderer Geschichte? Mit einem einzigartigen Charakter, aber trotzdem mit einer attraktiven Aufteilung? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in diesem historisch bedeutsamen Anwesen.

Über die Jahrhunderte hinweg erfuhr das Haus eine Reihe von Veränderungen. Sowohl bzgl. der Nutzung als auch der Gestalt hat man stets Veränderungen vorgenommen. In seinem heutigen Gewand wird es als Einfamilienhaus genutzt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Fläche für Garderobe und Co.. Durch eine optische Trennung ist dieser Part angenehm zu nutzen. Auf dieser Ebene besitzen Sie einen geräumigen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine Küche mit Spind sowie ein Badezimmer (inkl. Wanne, Dusche, WC und Waschbecken).

Der Ofenanschluss sorgt für die Möglichkeit eine angenehme Wärme zu schaffen und (mittels der aufsteigenden Wärme) auch die anderen Ebenen mitzubeheizen. Auch die Küche besitzt einen Ofenanschluss, so dass ein wohliges Wohngefühl entstehen kann.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier verfügen Sie über ein kleines Schlafzimmer (ca. 10 m²) und ein größeres Schlafzimmer (ca. 20 m²).

Das Dachgeschoss wird ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt mit einem Schlafzimmer (inkl. Ankleidezimmer; gemeinsam ca. 24 m²) sowie einem separaten Schlafzimmer (ca. 13 m²).

Zudem ist ein Abstellraum vorhanden.

Unter dem Dach befindet sich der - nicht ausgebaute - Spitzboden, welcher als Abstellfläche weitere Ideen bietet.

Am Haus steht Ihnen ein Freisitz zur Verfügung, welcher sich über das Straßenniveau erhebt, so dass von Blicken geschützt sind.

Ihr Fahrzeug findet im öffentlichen Verkehrsraum Platz.

Starten Sie in Ihr neues Projekt und erhalten Sie dieses Schmuckstück.

Ausstattung:
Seine erste Erwähnung erfuhr dieses Anwesen um das Jahr 1309, wobei zu vermuten ist, dass es in seinem Kern noch älter sein wird. Ehemals besaß das Haus sieben Achsen. Heute lässt nur noch der gotische Giebel an der Südseite sowie ein herunter gelassenes Dach an der Ostseite und ein Teil der Bauer auf den Ursprungsbau schließen.

Der Baukörper wurde mehrfach stark verändert und gipfelte im 19. Jahrhundert in der heutigen Form. Erst seit 1896 befand sich das Haus im privaten Besitz. Zu Beginn der 1990er Jahre hat man einige Modernisierungen vorgenommen und erst im Jahre 2015 fanden die letzten Arbeiten statt.

Aufgeführt ist das Besitztum - als Einzeldenkmal - in der Landesdenkmalliste Rheinland-Pfalz. Zudem befindet es sich in einem Denkmalschutzgebiet, so dass Veränderungen grundsätzlich mit dem Landesamt für Denkmalpflege abzustimmen sind.

Ein Großteil der Fenster besitzt Isolierverglasung und wurde in den 1990er Jahren erneuert

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels der zwei Öfen im Erdgeschoss und über Infrarotheizkörper. Nach Angaben der Energieversorgung Mittelrhein befindet sich eine Erdgasleitung vor dem Haus. Somit ist auch die Ausstattung mit einer Zentralheizung denkbar.

Allgemein ist der Zustand als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Mit handwerklichem Geschick und Herz, das die gealterte Substanz zu neuem Leben erweckt, können Sie sich ein herrliches Zuhause schaffen.

Für dieses Anwesen besteht gem. § 16 der Energieeinsparverordnung eine Befreiung zur Vorlage eines Energieausweises.

Sie wünschen weitere Informationen über dieses Schmuckstück?
Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.

Lagebeschreibung:
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in Münstermaifeld, der historischen Stadt im Herzen des Maifeldes. Die weltbekannte Burg Eltz sowie die Burgen Pyrmont und Bischofstein, der Nürburgring, der Laacher See sowie die Mosel liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

So ist Abwechslung garantiert, denn es ist fast egal in welche Richtung Sie gehen oder fahren; es erwartet Sie stets etwas Interessantes.

Über die Grenzen des Landes hinaus ist die Stiftskirche bekannt, welche weithin sichtbar über den Häusern der Stadt herausragt.

Kindergarten, Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Volkshochschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung etc. sind in Münstermaifeld vorhanden. Bis zu den Einkaufsstädten Mayen und Koblenz sind es lediglich ca. 20 km bzw. 36 km.

Ihre Freizeit können Sie unter anderem in den Sport- und Freizeitanlagen Münstermaifelds, im Schwimmbad oder auf dem Maifeld-Radwanderweg verbringen. In der Nähe befindet sich ein Startplatz für Gleitschirmflieger.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07137050

56294 Münstermaifeld