Es handelt sich um eine exklusive Neubau-Eigentumswohnung mit erstklassiger, gehobener Ausstattung. Das Gebäude wurde 2016 in massiver und voll unterkellerter Bauweise errichtet. Sie haben ab dem 21.11.2016 volle 5 Jahre Gewährleistung auf alle Gewerke der Immobilie. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-u. Essraum mit offener Küche und Zugang zur großen Dachterrasse. (40 m²) Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Ausgang zur Dachterrasse. Ein modernes Badezimmer rundet das Bild der perfekten Eigentumswohnung ab. Die beiden Räume sind vom großen Flur/Diele begehbar. Die Immobilie ist mit modernster Glasfasertechnik, Fußbodenheizung ausgestattet und durch die Belieferung mit Fernwärme energietechnisch preisgünstig und ohne Heizungwartungen/Erneuerungen. Die Lage ist als bevorzugt einzuordnen. Öffentliche Verkehrsmittel und ein REWE-Markt befinden sich nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Das Gebäude wurde im KFW-70-Standard errichtet. Falls Sie die Wohnung kaufen wollen, wäre es ggf. möglich in die attraktive, bestehende Finanzierung einzutreten: Finanzierung: KfW: 50.000 Effektiver Jahreszins 0,85% SPK Köln Bonn: 152.000 Effektiver Jahreszins 1,49% Der KP liegt bei 307.400 EUR
-modernste, dreifachverglaste Fenster -elektrische Rollläden -hochwertiger Laminatfußboden -Fußbodenheizung -Glasfaserverkabelung inkl, Fernsehempfang in der Nebenkosten enthalten -große 40 m² Dachterrasse mit 25% in Wohnflächenberechnung berücksichtigt -Tiefgarage -Kellerraum -Fahrradraum -Aufzug
Der Stadtteil Sülz gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal im Südwesten von Köln. Er grenzt im Südosten an die Stadtteile Zollstock und Klettenberg, im Südwesten an die Nachbargemeinde Hürth-Efferen, im Norden an die Kölner Neustadt-Süd und im Nordwesten an den Stadtteil Lindenthal. Mit Klettenberg ist Sülz auf Grund einer Vielzahl gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen wie Schulen, Kirchen und Einkaufsstraßen zusammengewachsen. Die genauen Grenzen sind wie folgt: Zu Sülz gehören alle Straßen westlich der Luxemburger Straße und die Straßen des Rechtecks ab Gottesweg bis zur Bahnlinie und der Zülpicher Straße (inklusive), diese stadtauswärts weiter bis zur Gleueler Straße (exklusive) bis zum Autobahnring, dann den Sektor bis zur Luxemburger (exklusive) bis zum Gottesweg.