3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 93 m²
78247 Hilzingen, Im Hanfgarten 11

Es fallen 3,5 % netto Courtage an. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben stellen kein Anspruch auf Vollständigkeit dar. Eine Haftung besteht nicht.

frei ab 01.05.2020
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Der Wohnungs-Neubau bietet mit seinen 93 m² viel Raum und eine tolle Atmosphäre.
In einer sehr ruhigen Wohnumgebung direkt neben einem Bach gelegen überzeugt die Immobilie zudem durch ihr angenehmes und wertiges Wohnumfeld.

Die architektonische Konzeptionierung mit großen Fensterelementen verleiht dem Raum ein schönes Wohngefühl und bietet mit der großzügig geplanten Terrasse im EG mit ca. 30 m² sowie einem Freisitz eine direkte Nähe zur Natur.
Die offene Raumgestaltung von Wohnzimmer und Küche lädt wunderbar zum gemütlichen Beisammensein ein. Eine insgesamt sehr wertige Planung.

Auf der Einfahrt zum Grundstück finden Sie zudem einige Parkmöglichkeiten für Ihre PKWs. Eine zeitnahe Übernahme des Objektes wird im Frühjahr 2020 geplant. Es wird bezugsfertig (ohne Einrichtung) übergeben und Einzelwünsche der Käufer im Innenausbau können grundsätzlich bei Zeitnähe noch berücksichtigt werden.

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Objekt im Detail:
+ Bj. 2020, Massivbauweise
+ Fußbodenheizung
+ Zentralheizung mit Lufwärmepumpe (500 Liter Warmwasser und 200 Liter Fußbodenheizung Puffertank)
+ eine Lüftungszentrale je Wohnung
+ gute Dämmwerte durch gefüllte Steine
+ Holzinnentüren
+ 3-Fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung
und elektrischem Alu-Panzer-Rolladen
+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
+ inkl. Vorplanung für Einbauküche
+ Terrasse und Freisitz
+ Abstell- und Vorratsräume im Keller
+ Entkalkungsanlage

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. Bauherrn und Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.

Anzahl Terrassen: 1

Im Hanfgarten 11
78247 Hilzingen

Hilzingen - reizvolle Gemeinde im westlichen Hegau

Historie:
Die Ursprünge der Ortschaft liegen weit zurück: Funde weisen auf eine Besiedelung der Alemannen hin. Als geschichtlicher Beweis für das Alter einer Siedlung ist die erste urkundliche Erwähnung von besonderer Bedeutung; für Hilzingen gibt es eine solche aus dem Jahr 1005 anlässlich der Klosterverlegung vom Hohentwiel nach Stein am Rhein. Die Gemeinde ist umrahmt von den Hegaubergen und liegt in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen.

Wohnwert:
Knapp 8.830 Einwohner genießen eine hohe Wohnqualität. Für den täglichen Bedarf stehend genügend örtliche Versorger zur Verfügung
(EDEKA mit Vollversorgersortiment, Banken, Ärzte, Bäcker, Metzger etc.)

Kultur:
Reges kulturelles und sportliches Vereinsleben mit einer intakten Dorfgemeinschaft.

Freizeit:
Der hoher Freizeitwert der schönen Hegaulandschaft zeigt sich auch durch den geräumigen Schlosspark, ein beheiztes Schwimmbad sowie attraktive Sportstätten für Jung und Alt.

Standort:
Bewährter und innovativer Gemeindestandort mit direktem Anschluss an die Autobahn A 81 und die B 314 sowie einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur.

Wir bitten um Beachtung, dass das Grundstück nur mit Begleitung betreten werden darf. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben (Email und Handy) werden und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden.

Sonstige Angaben für den Neubau im KfW 55 Niveau:
ausgewiesener Kaufpreis 370 T€ zzgl.
+ 2 Stellplätze à 8 T€ 16 T€
+ Maklercourtage 3,50 % netto 16 T€
+ Notar und Grunderwerbsteuer 29 T€
Gesamt ca. 431 T€

Dieses Angebot ist freibleibend und hat keine Verbindlichkeit. Angebote an Kaufinteressenten, sind nur für diese bestimmt. Weitergabe an Dritte, verpflichtet zur Zahlung der Gesamtprovision.
Die Angaben stellen kein Anspruch auf Vollständigkeit und weitere Informationen werden bei konkretem Interesse gern nachgeliefert.