1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 40 m²
69207 Sandhausen, Rhein-Neckar-Kreis

Angeboten wird eine Wohnung in der fünften Etage eines elfstöckigen Hauses von 1958. Die Zweizimmerwohnung umfasst etwa 40 Quadratmeter und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Garten und Grünflächen im Miteigentum. Hinzu kommen ein Balkon, ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.

Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, der alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet. Zur rechten befinden sich die Küche und das Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Gärtner und ein Hausmeister erledigen anfallende Instandhaltungsarbeiten. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Für Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung. Die Fenster sind mit modernen Rahmen aus Kunststoff ausgestattet, verfügen über Rollläden, sind doppelt verglast und wirken wärmeisolierend. Die Wohnung ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet und das Bad mit einer Dusche und Badewanne versehen. Eine gemeinsam genutzte Waschküche sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Aufgrund der guten Renditeerwartung eignet sich das Angebot besonders für Kapitalanleger. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und wäre sofort bezugsfrei.

Die Gemeinde Sandhausen ist in etwa 15.000 Einwohner stark. Sie liegt in Baden-Württemberg, südlich von Heidelberg. Die nahe Umgebung ist vom Rhein und von mit Wald bestandenen Hügeln geprägt. Dank einer guten Anbindung sind Städte wie Mannheim in unter einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie befindet sich in hervorragender Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der reine Wohnort besticht durch Grünflächen, Sportvereine und Restaurants. Die Sandhausener Dünen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese bilden ein Naturschutzgebiet, das dank seiner Nährstoffarmut Spezies der Steppen Osteuropas ein Zuhause ist. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht zu finden Anbindung ÖPNV: S-Bahn | St.Ilgen/Sandhausen (ca. 10 Gehminuten)