4-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
Kulmbacher Str. 19, 96328 Bayern - Küps

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Helle, freundliche 4-Zi-Wohnung im 1. Stock eines Zweifamilienhauses zu vermieten. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zwei kleinere Zimmer besitzen jeweils einen Zugang zum Südbalkon.

Alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert (Edelstahl bzw. Kunststoff/Kupfer). Die Elektroinstallation wurde ergänzt und saniert.
Das Tageslichtbad mit Du, Wa und WC wurde komplett erneuert. Eine neue Küchenzeile mit Backofen, Geschirrspüler und Kochfeld eingebaut. Neue elektrische Außenrollos angebracht. Der begehbare 100 m² große Dachboden wurde mit 20 cm Isolierung versehen. Alle Außenwände wurden isoliert. Alle Fußböden neu mit Laminat, Vinyl oder Fliesen ausgestattet. Die Decken wurden mit Paneelen renoviert. Alle Wände verputzt und weiß gestrichen. In allen Zimmern ist Kabelanschluss verlegt und neue LED-Leuchten wurden eingebaut.

Die Wohnung ist nach einem Windfang über einen abgeschlossenen Treppenaufgang zugänglich, eine kleine Diele im Erdgeschoss und ein Gäste-(Garten-) WC gehören mit zur Wohnung.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Keller sind im gemeinsamen Waschraum zwei Stellplätze für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden, dazu kommt ein gemeinsamer Trockenraum.
Ein 400 m² großer Garten (ehemals Gemüsegarten) steht zur Verfügung.
Stellplatz (15 Euro) und Garage (30 Euro) ist möglich.

Die noch unbewohnte Wohnung im Erdgeschoss wird zur Zeit renoviert. Dann steht hier eine barrierefreie 2-Zi-Wohnung mit großer Wohnküche und überdachter Terrasse zur Verfügung.

Das Haus steht am östlichen Rand der Kerngemeinde Küps mit Anschluss an den Rad- und Wanderweg in die Rodachaue. Zur Schule und zum Kindergarten sind es drei Minuten zu Fuß.