Haus zum Verkauf €439.000
94078 Bayern - Freyung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Dachboden, Garage/Stellplatz

++ Privatverkauf- keine Maklergebühren ++

Wunderschönes Einfamilienhaus mit unverbaubarer Fernsicht in exzellenter Lage. Zentrumsnah und doch absolut ruhig gelegen.
Das im Jahr 2011 erstellte Haus mit sehr schönem Grundriss bietet viel Platz. Es gibt außerdem einen Nebenraum mit separatem Eingang, eigenem WC für z.B. eine Praxis, ein Büro, eine Werkstatt oder sonstiges.
Im schönen und pflegeleicht angelegten Garten befindet sich ein kleiner Pool.

Das Haus wird mit einer modernen Erdwärmeheizung beheizt.
Mit der ebenfalls im Kaufpreis enthaltenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher (im Jahr 2018 erstellt - ca. € 20.000 + MwSt.) lassen sich die jährlichen Nebenkosten auf ein Minimum reduzieren.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Hier befindet sich ein Anschluß für einen Schwedenofen und der Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Technikraum / Waschküche bietet ausreichend Platz. Außerdem im Erdgeschoss der Treppenaufgang mit großer Diele und das Gäste WC.

Raumaufteilung Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich das moderne Tageslichbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Außerdem im Obergeschoss, das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer (Büro, Kinderzimmer, etc.).

Sonstiges:
- Carport für 2 Autos
- Fliegengitter
- Rolläden
- Einbauküche
- Dachboden (Zugang über ausziehbare Treppe)
- Dachboden/Abstellraum (Zugang über Außentreppe)

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache möglich!!
Sie erreichen uns unter: 01755272129