3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
44803 Bochum - Bochum-Ost

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Kaufen Sie diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Privatgarten und genießen einen Hauch von Luxus. Die Wohnung ist nur mit 2 Stufen im Treppenhaus erreichbar. Betreten Sie die große Diele von der Sie alle Wohnräume erreichen.

Die große Küche ist perfekt mit hellen Markenmöbeln eingerichtet: eine Kochinsel aus Granit mit Tepan-Yaki-Grill und Induktionskochfeld lädt zum Kochen ein, die dunkle Granit-Arbeitsplatte bietet zusammen mit den fast nahtlos verlegten, dunklen Fliesen in Schieferoptik einen schönen Kontrast zu den hellen Möbeln mit extrabreiten Auszügen. Ein Essplatz schließt sich direkt an. Natürlich gibt es einen TV-Anschluss und eine indirekte Beleuchtung. Eine Durchreiche zum Wohnzimmer sorgt für kurze Wege, wenn Gäste empfangen werden. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und die gemütliche Sitzecke. Der direkte Zugang zur Terrasse sorgt für ein wunderbares Wohngefühl. Das bodentiefe Fensterelement eröffnet einen freien Blick auf Ihren Garten. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lässt sich mit einer Markise beschatten. Ein Sichtschutz zu allen Nachbarn ist vorhanden. Die neu angelegte Gartenfläche ist pflegeleicht gestaltet und die Beleuchtung sorgt abends für eine romantische Stimmung. Das seitlich gelegene Gartenhaus bietet Stellfächen für alle Gartenmöbel und sonstiges Zubehör. Neben dem Gartenhaus wurde ein weiterer Freisitz mit Sitzplatz und Grillfläche angelegt.

Eine sinnvolle Grundrissumgestaltung sorgt nun für ein geräumiges und exklusiv ausgestattetes Tageslichtbadezimmer. Die Einbauleuchten tauchen das Bad in ein stimmungsvolles Licht. Eingebaute Lautsprecher sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Ein innenliegendes Gäste-WC befindet sich im vorderen Teil. Ein sehr geräumiger Abstellraum bietet viel Platz innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehören eine Garage mit direktem Zugang zum eigenen Garten sowie zwei Kellerräume. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wasch- und Trockenraum mit eigenen Strom- und Wasseranschlüssen sowie ein Fahrradkeller. Die überdurchschnittliche Ausstattung des Bades und die hochwertige Einbauküche runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser ruhigen Stadtwohnung im Grünen überzeugen!

Ausstattung:
+ Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
+ Helle Bodenfliesen
+ Parkettboden in Schlafzimmern
+ Hochwertige Einbauküche
+ Neu plattierte Südwest-Terrasse mit Markise
+ Terrassentür mit Hebe-Schiebe-Element
+ Fenster mit Rolläden
+ Bodengleiche Dusche mit Massagedüsen und Ganzglasabtrennung
+ Whirlpool-Eckwanne
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Handtuchheizkörper
+ Gartenhaus
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Gas-Zentralheizung (BJ 1999/2000) mit WW-Versorgung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Lagebeschreibung:
Bochum ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Das Deutsche Bergbau-Museum schildert die Geschichte des Bergbaus und der Stahlproduktion von Bochum. Der spiralförmige Turm des Museums bietet Blick auf die Stadt. Das Bochumer Kunstmuseum zeigt osteuropäische und moderne Kunst. Im inneren des Stadtparks befindet sich ein Tierpark mit einer Fossiliensammlung. In der Nähe bietet das Zeiss Planetarium astronomische Shows.

Altenbochum ist ein Stadtteil im Bochumer Stadtbezirk Mitte und liegt direkt südöstlich der Bochumer Innenstadt. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken fußläufig. Kindergärten und Grundschulen sind in der Nachbarschaft ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Der Weg zur Autobahn, zum Bahnhof und zur Universität RUB ist in wenigen Minuten zurückzulegen.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-04-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PAD1001