3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Mozartweg 5, 89179 Baden-Württemberg - Beimerstetten

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

3 Zimmer, Küche, Bad und separates WC mit Waschbecken: 82m² Wohnfläche, 97 m² Wohn-/Nutzfläche
- frei ab 3/2020
- Direktbezug, nicht vermietet
- Bad: Badewanne und separate Dusche
- Wohnzimmer: Parkett und Kachelofen
- Einbauküche: Abluftdunstabzugshaube, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und großer, integrierter Kühlschrank
- großer, überdachter Westbalkon: Verschlag, Brüstung und Holzboden neu (2018)
- eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Garagenstellplatz trockenen Fußes vom Haus erreichbar
- gemeinsame Waschküche mit eigenem Strom- und Wasseranschluss
- gemeinsamer Fahrradkeller
- Isolierverglasung mit Holz- oder Kunststoffrahmen
- Gaube nach Süden mit elektrischer Verschattung (2015)
- neue Innen- und Wohnungseingangstüren (2018, Widerstandsklasse RC2, Klima-/Schallschutzklasse 3)
- Ölzentralheizung (2013)
- Energieausweis (bedarfsorientiert) 134 kWh/m²
- Hausgeld (Nebenkosten und Rücklagen) 188 €/Monat
- Kabelanschluss in den NK enthalten, Internet mit 400 MBit möglich
- weitere Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden

Das 6-Parteienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse mitten in Beimerstetten. Eine Bushaltestelle liegt in 100 m, der Bahnhof (Ulm-Stuttgart) in ca. 500 m Entfernung. Supermarkt, Bäcker und Metzger sind in unter 5min Fußweg zu erreichen, genauso wie zwei Kindergärten und die Grundschule. Stadtmitte Ulm in 15 min per Auto erreichbar, direkter Autobahnanschluss Ulm-Nord (A8) ab 2020.
Besichtigung nach Terminabsprache möglich.