3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
91054 Bayern - Buckenhof Mittelfranken

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller

Objektbeschreibung:
Bereits beim Betreten des bei schönem Wetter von Sonnenlicht durchfluteten, offenen Wohnbereichs erschließt sich dem Besucher der Charme dieser chicen Maisonette-Wohnung.
Sofort fällt der Blick auf die in Weiß gehaltene Galerie, begehbar über eine elegante Wendeltreppe mit hellen Holzstufen, die der gesamten Wohnung ihren exklusiven Charakter verleiht.
Eine moderne Küche, das großzügig geschnittene Badezimmer und insgesamt drei Zimmer lassen Raum für unterschiedlichste Wohnmodelle.
Die klug konzipierte Raumgestaltung ist zweifelsfrei das perfekte Zuhause für ein Paar oder den anspruchsvollen Single.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In der modernen SieMatic-Küche (Möblierung mit eleganten schwarzen und weißen Lackfronten) macht Kochen richtig Spaß. Der Küchenbereich bietet zusätzlichen Platz für einen kleinen Eßbereich.
Das Badezimmer (mit Fenster) ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über eine Glaswand-Dusche sowie eine Eck-Badewanne.
Im Galeriebereich des Dachgeschosses befindet sich ein geräumiger Abstellplatz - ideal nutzbar als begehbarer Kleiderraum.
Ein hochwertiger Laminatboden in geschmackvollem Capuccino-Farbton sorgt bei Betreten der Wohnung für ein sofortiges Wohlfühlgefühl.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

Lagebeschreibung:
Direkt am Sebalder Reichswald gelegen, bietet diese chice Maisonette-Wohnung alles, was einen zeitgemäßen, hohen Wohnkomfort auszeichnet. Sie befindet sich im zweiten Stock und im Dachgeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage.
Vom Balkon (Süd-/West-Lage) aus genießt man einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Im unmittelbaren Umfeld finden sich alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf – zum Teil sogar in Fußnähe erreichbar.
Die Wohnung ist idyllisch gelegen und dennoch zentrumsnah!
Buckenhof gilt als sehr begehrter Wohnort.
Dortige Immobilien haben in den letzten fünf Jahren überproportional an Beliebtheit gewonnen. Ein auch weiterhin stetiger Wertzuwachs ist die logische Konsequenz hieraus.

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Diese moderne Wohnanlage überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand.
Erst kürzlich wurden Hausflur und Treppenhaus umfassend renoviert und präsentieren sich heute mit exklusivem Granit- und eleganten Spiegelwandflächen als einladendes Entree für jeden

Das Haus verfügt über einen Sat-TV-Anschluss.
Eine separate Waschküche im UG, ein Keller-Abteil und zwei Fahrradabstellräume stehen zusätzlich zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (Doppelparker-Stellplatz), der ebenfalls erworben werden kann.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1273785.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1273786.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 170601