2-Zimmer Wohnung zu vermieten €535 77 m²
Grüne Straße xx, 42929 Wermelskirchen, Rheinisch-Bergischer Kreis

Das 1975 errichtete 6-Familenhaus befindet sich durch ständige Renovierungen und Instandhaltungsarbeiten in hervorragendem Zustand. 2013 wurde der gesamte Eingangsbereich erneuert, d. h. neue Haustüre, neue Briefkastenanlage, neue Gegensprechanlage, neue Natursteinböden im Eingangsbereich. In diesem Zuge wurden alle Flurfenster nach neuesten Standards ausgetauscht und das gesamte Treppenhaus gestrichen. Die Außen-Fassade wird in den nächsten beiden Jahren kpl. neu gestrichen. Es gibt keinen Investitionsstau. Die Wohnung besteht aus Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachtem Balkon, 2 kleine Abstellräume so wie separatem gemauertem Kellerraum. Sehr hochwertig bis luxuriös Komplette Wohnung mit neuer Elektroinstallation vom Elektromeister Betrieb mit Gira Technik!!! Neue hochwertige Wand- und Bodenfließen in Küche und Bad, Fußbodenheizung, Spanndecke im Bad mit Einbauleuchten, Gira Schalter/Steckdosen, neue Thermostate an allen Heizkörpern. Küche, ca. 6,48m²: Boden neu mit Feinsteinzeug belegt, neuer Fliesenspiegel in weiß glänzend, jeweils 60 X 30. Wände mit Raufaser tapeziert und wie Decke weiß gestrichen. Sichtbare Schalter / Steckdosen Gira Event grün / grau Bad, ca. 8,40m²: Boden neu mit hochwertigem Naturstein (66X44), anthrazit, belegt, neuer Fliesenspiegel in weiß glänzend (60 X 30). Weiß gestrichene Wände mit feinem Streichputz Sichtbare Schalter / Steckdosen Gira Event grün / grau. Weiß glänzende Spanndecke mit 7 Spots, begehbare Dusche 120 x 100. Ele. Jalousie und Teilfußbodenheizung. Wohnzimmer, 25,40m²: Große Fensterfront mit Zugang zum überdachten Balkon mit Fernsicht ins Grüne. Wände mit feinem Streichputz und Decken mit Raufaser, jeweils weiß gestrichen, kein Bodenbelag. Vorbereitung für Wandleuchten, 2 x SAT TV Anschluss. Boden mit Parador Laminat inkl. Sockelleisten Schlafzimmer, ca. 15,38m²: Wände mit feinem Streichputz weiß gestrichen, Decken ebenfalls weiß gestrichen, kein Bodenbelag, Wechselschaltung für Nachttischlicht, SAT TV Anschluss. Boden mit Parador Laminat inkl. Sockelleisten Flur, ca. 6,89m²: Streichputz weiß gestrichen an den Wänden, Decke ebenfalls mit Raufaser weiß gestrichen und mit neuer Gegensprechanlage und Türöffner, Telefonanschluss. Ebenfalls für Wandbeleuchtung vorbereitet. Boden mit Parador Laminat inkl. Sockelleisten Abstellräume, 1,27m² + 2,7m²: Feinsteinzeug anthrazit Bodenbelag, Licht bzw. Strom Balkon, ca. 8,7 m² überdacht, gefliest, Fernsicht über die Dächer der Stadt auf Wälder und Wiesen. Kellerraum, ca. 6,63 m²: gemauert, abschließbar, mit Fenster Zusätzlich Trockenraum für Wäsche und Kellerraum Wohnung zentrumsnah ca. 700 m bis zum Kindergarten ca. 800 m bis zur nächsten Grundschule ca. 120 m bis zur nächsten Bushaltestelle (260, 266, N26) ca. 4 Fußminuten bis zum Wald ca. 3 Min. / PKW bis Supermark (Tente) ca. 1,5 Min zum Bäcker ca. 2 Min. / PKW bis Toom ca. 8 -10 Min. zu Fuß bis ins Stadtzentrum (PKW ca. 3 Min.) ca. 3 Min. zur Autobahn A1 ca. 4 Min. / PKW zum Krankenhaus weiterführende Schulen (Realschule & Gymnasium) sind per PKW ebenfalls in 4 - 6 Minuten zu erreichen Internet mit 100 MBit möglich! Kein Makler! 2 Monatskaltmieten Kaution Bezugsfrei ab 03.2020 Ein Außenstellplatz muss für € 20,00 / Monat mit gemietet werden. Kaltmiete € 535 Nebenkosten inkl. Heizkosten und Hausreinigung/Hausmeister € 190 bei einer Person, € 220 bei 2 Personen! Warmmiete bei 1 Person = € 745,00 Warmmiete bei 2 Personen = € 775,00 Geheizt wird über eine moderne Ölzentralheizung, Warmwasser durch Durchlauferhitzer (können ggf. übernommen werden) Hausreinigung, Winterdienst und Gartenarbeit durch Unternehmen / beauftragte Personen. Zwei Mal pro Jahr Mülldienst durch den Mieter, immer Juni und Dezember (bei Urlaub Absprache möglich)

Die Wohnung besteht aus Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachtem Balkon, 2 kleine Abstellräume so wie separatem gemauertem Kellerraum. sehr hochwertig bis luxuriös Komplette Wohnung mit neuer Elektroinstallation vom Elektromeister Betrieb mit Gira Technik!!! Neue hochwertige Wand- und Bodenfließen in Küche und Bad, Fußbodenheizung, Spanndecke im Bad, Gira Schalter/Steckdosen, neue Thermostate an allen Heizkörpern. Küche, ca. 6,48m²: Boden neu mit Feinsteinzeug belegt, neuer Fliesenspiegel in weiß glänzend, jeweils 60 X 30. Wände mit Raufaser tapeziert und wie Decke weiß gestrichen. Sichtbare Schalter / Steckdosen Gira Event grün / grau Bad, ca. 8,40m²: Boden neu mit hochwertigem Naturstein (66X44), anthrazit, belegt, neuer Fliesenspiegel in weiß glänzend (60 X 30). Weiß gestrichene Wände mit feinem Streichputz Sichtbare Schalter / Steckdosen Gira Event grün / grau. Weiß glänzende Spanndecke mit 7 Spots, begehbare Dusche 120 x 100. Ele. Jalousie und Teilfußbodenheizung. Wohnzimmer, 25,40m²: Große Fensterfront mit Zugang zum überdachten Balkon mit Fernsicht ins Grüne. Wände mit feinem Streichputz und Decken mit Raufaser, jeweils weiß gestrichen, kein Bodenbelag. Vorbereitung für Wandleuchten, 2 x SAT TV Anschluss Schlafzimmer, ca. 15,38m²: Wände mit feinem Streichputz weiß gestrichen, Decken ebenfalls weiß gestrichen, kein Bodenbelag, Wechselschaltung für Nachttischlicht, SAT TV Anschluss. Flur, ca. 6,89m²: Streichputz weiß gestrichen an den Wänden, Decke ebenfalls mit Raufaser weiß gestrichen und mit neuer Gegensprechanlage und Türöffner, Telefonanschluss. Ebenfalls Wandbeleuchtung vorbereitet. Abstellräume, 1,27m² + 2,7m²: Feinsteinzeug anthrazit Bodenbelag, Licht bzw. Strom Balkon, ca. 8,7 m² überdacht, gefliest, Fernsicht über die Dächer der Stadt auf Wälder und Wiesen. Kellerraum, ca. 6,63 m²: gemauert, abschließbar, mit Fenster ***Keine Makler erwünscht!***

zentrumsnah ca. 700 m bis zum Kindergarten ca. 800 m bis zur nächsten Grundschule ca. 120 m bis zur nächsten Bushaltestelle (260, 266, N26) ca. 4 Fußminuten bis zum Wald ca. 3 Min. / PKW bis Edeka (Tente) ca. 2 Min. / PKW bis Toom ca. 8 -10 Min. zu Fuß bis ins Stadtzentrum (PKW ca. 3 Min.) ca. 2,5 Min. zur Autobahn A1 ca. 4 Min. / PKW zum Krankenhaus weiterführende Schulen (Realschule & Gymnasium) sind per PKW ebenfalls in 3 - 5 Minuten zu erreichen weiterführende Schulen (Realschule & Gymnasium) sind per PKW ebenfalls in 3 - 5 Minuten zu erreichen

Achtung: Die Einbauküche (4 Jahre) kann vom Vormieter gegen eine kleine Abstandszahlung übernommen werden. Dies ist aber mit der aktuellen Mieterin abzusprechen!