3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
50969 Köln - Zollstock
bisheriger Preis €369.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 7 Parteien und besteht aus 3 Geschossen. Die Eigentumswohnung befindet sich auf der Hochparterre. Sie betreten die Wohnung und finden sich in der großzügigen Diele wieder. Von dort aus gelangen Sie in alle anderen Räume. Gerade aus finden Sie die Küche wieder. Durch die Küche erreichen Sie den Balkon der zum Hinterhof ausgerichtet ist. Entlang der Diele befindet sich eine Abstellkammer und ein Gästezimmer. Gegenüber vom Gästezimmer liegt das Tageslichtbad. Links vom Badezimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer und am Ende der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer.

Ausstattung:
- 2005 wurde die Wohnung umfangreich saniert - ca. 81,00 m² - 3 Zimmer - Duschbad mit Tageslicht - Abstellraum - 2 x Kellerraum - Hausgeld 210,00 € - Kunststofffenster Doppelverglasung

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Köln-Zollstock befindet sich im Kölner Süden und grenzt an sieben weitere Kölner Stadtteile. In Unmittelbar Nähe befindet sich eine Grünanlage und der Grüngürtel ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Eifeltor oder der Bonnerverteiler sind in ca. 5 Min. mit dem PKW erreichbar. Ein Freizeitbad ist fußläufig zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man schnell in die Innenstadt.

Sonstiges:
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 104760NW