3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
Waldstraße, 13156 Berlin - Pankow

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Die tolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Wohneigentümeranlage mit 106 Wohneinheiten auf einem großen parkähnlichen Grundstück mit einer Fläche von ca.
1,36 ha.
Die Wohnung ist im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einer Küche (EBK), einem Wannenbad und dem Flur.
Das Wohnzimmer hat eine Terrasse direktem Zugang zum eigenen Garten.

Lagebeschreibung

Die imposante Wohnanlage befindet sich in Nachbarschaft zu einer aufgelockerten Ein-Zweifamilienhausbebauung in der Wald-/Nordendstraße in Berlin - Niederschönhausen.

Die L-förmige Anlage befindet sich auf einem ca. 1,3 ha großen nach Süden und Westen ausgerichteten Grundstück, das in seinem Innenraum mit Garten und altem Baumbestand eine Oase der Ruhe in nahezu ländlicher Idylle bietet.

Die im wesentlichen zweigeschossige Anlage ist in 23 Hauseingänge gegliedert, so dass die 106 Wohneinheiten an kleine Treppenhäuser mit je vier Wohnungen gebunden sind. Die Mehrzahl der Wohnungen liegt bei ca. 60m² und verfügen über Loggien, die alle nach Süden und Westen mit Sicht in den Garten angelegt sind.

Niederschönhausen ist eine bevorzugte, ruhige Lage am Rande der Innenstadt von Berlin mit historisch gewachsener Infastruktur und guten Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zum Berliner Ring. Nicht weit entfernt befindet sich hier das Schloß Niederschönhausen. Dieser Stadtviertel ist geprägt aus der DDR bekannt als das Diplomatenviertel. Da hier viele Botschaften angesiedelt sind.


In der direkten Umgebung sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Kindereinrichtungen, ärztliche Versorgungen, Ärzte, sowie Einrichtungen zur Erholung.


Berlin als Hauptstadt und Regierungssitz, als Messe- und Finanzplatz und als Standort für wichtige Industrie- und Gewerbeunternehmen sowie als Standort für Wissenschaft und Lehre ist eine gute Wahl für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges:
- derzeit an eine Rentnerpaar (ca. 80 Jahre) vermietet
Mieteinnahme p.a. ca. 4.135,00 €
(10 jährige Mietpreisbindung ausgelaufen)
- Denkmalgeschützes Haus
- großes Grundstück (parkähnlich) ca. 1,3 ha
- geeignet Kapitalanlage oder Selbstnutzung (Eigenbedarf)


Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten.
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