Haus zu vermieten €1.400 141 m²
Atzelhofstraße 183, 68305 Mannheim, Waldhof

Wir vermieten unser Reihenmittelhaus im Neubaugebiete auf dem Gelände der ehemaligen Drais-Höfe in Mannheim-Waldhof. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- Essbereich mit großer Küche. Die Küche und die Wohnwand bleiben im Haus und sind in der Kaltmiete enthalten. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Zimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer mit Schrägen und ein ausgebautes Duschbad. Darüber hinaus gibt es einen Dachboden mit ordentlich Stauraum sowie ein Gartenhaus, in dem Fahrräder und Gartenutensilien untergebracht werden können.

Im Erdgeschoss liegt ein hochwertiger Vinylboden, der professionell verlegt wurde. In allen anderen Räumen liegen Laminatböden. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2016 fertig gestellt, die Garnituren bleiben im Haus und sind ebenfalls in der Kaltmiete enthalten. Die Terrasse wurde verbreitert und hat eine Größe von rd. 18 qm. Die Ausrichtung der Terrasse ist nach Süden und es wurde eine hochwertige elektrische Markise angebracht, die ebenfalls im Gesamtpaket enthalten ist. Ebenso gehört ein Stellplatz im Parkhaus zum Paket.

Die Lage ist super zentral und dennoch ruhig, da das ganze Wohngebiet eine verkehrsberuhigte Zone ist. In der parkähnlichen Außenanlage sind zahlreiche Spielgeräte für Kinder und ein eigener Spielplatz vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Weitere Spielplätze sowie Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in direkter Nähe (z.B. Hallen- und Freibad, diverse Spielplätze, Käfertaler Wald, diverse Restaurants). Sehr gute Verkehrsanbindung an ÖPNV (Line 1 Waldhof Bahnhof; Linie 4 Speckweg) und Deutsche Bahn. Kurze Wege zum Mercedes-Benz-Werk sowie zu größeren Firmen in Mannheim Käfertal und Sandhofen. Kindergärten, Krippen und Schulen ebenfalls fußläufig erreichbar.

Besonders geeignet für Familien und Angestellte der umliegenden Firmen.