4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.340 84 m²
70599 Stuttgart (Hohenheim)

2 Monatskaltmieten

frei ab 01.02.2020

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die bestens geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des 3 - Familienhauses eines gerade fertiggestellten Neubaus mit zwei kleinere Gebäuden mit lediglich 3 und 6 Wohneinheiten. Die beiden Wohngebäude sind nur im Untergeschoss und durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden. Die individuelle Architektur und die aufgelockerte Bebauung erhöhen die Attraktivität des Bauvorhabens, zumal hierdurch alle Wohnungen sehr gut belichtet sind. Beide Gebäudeteile sind Richtung Südwesten orientiert.

Der großzügige Grundriss ist durchdacht und funktional mit großem Wohn-/ Esszimmer, offener Küche und Ausgang zum Südbalkon mit freier Sicht. Schlaf, Kinder- und Arbeitszimmer sind geräumig und gut möblierbar. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, ebener Dusche mit Duschwand, Waschbecken mit Unterschrank und WC ausgestattet.

Das Bauvorhaben wurde in solider Bauqualität mit hochwertigen Materialien erstellt. Hierbei wurde großen Wert auf ein zukunftsweisendes Energiekonzept sowie auf einen gehobenen Ausstattungsstandard gelegt, so z.B.

* Massive Bauweise „Stein auf Stein“, auch Innenwände gemauert
* moderne Luft-/ Wasser- Wärmepumpe zur Reduzierung der Energiekosten
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
* Kunststofffenster mit 3- Scheiben- Isolierverglasung, Fensterrahmen bicolor (außen anthrazit, innen weiß)
* hochwertiger Feinsteinzeugboden in der ganzen Wohnung, Treppenhaus mit edlem Granitbelag
* Kunststoffrollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
* hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Duschwand, Waschbecken mit Unterschrank und WC
* Balkonverkleidungen in edler Optik aus Milchglas
* moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
* großer Stellplatz in der Tiefgarage
* Abstellraum im Untergeschoss
* geräumige Waschküche (gemeinschaftlich)
* überdachten Fahrradabstellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung wurde gerade fertiggestellt und an die Eigentümerin übergeben. Ein Bezug wäre ab sofort möglich, die Einbauküche wird am 07.01.2020 eingebaut. Ein späterer Bezug z.B. ab 01.02. oder auch ab 01.03. ist nach Absprache evtl. ebenfalls möglich.

Die Nebenkostenvorauszahlungen für die Wohnung wurden mit monatlich 250 Euro veranschlagt. Hierin enthalten sind u.a. Heiz- und Wasserkosten, Hausreinigung und Winterräumdienst, Grundsteuer, Kabelfernsehgebühren, Versicherungen, Müllabfuhrgebühren,...

Aufgrund unserer aktuellen Betriebsferien bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail bitte mit ersten Angaben zu Personenanzahl, Beruf, ...

70599 Stuttgart (Hohenheim)

Die Wohnung liegt ruhig und sonnig in idealer Wohnlage und Nähe zur Universität Hohenheim in einem gewachsenen, aufgelockerten Wohngebiet und weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Stadtbad und Sportplätze sowie die U-Bahnhaltestelle Plieningen (Universität Hohenheim) befinden sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Die Universität Hohenheim und weitere namhafte Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der angrenzende Schlosspark lädt sowohl zu Freizeitaktivitäten als auch zur Erholung ein.