Haus zum Verkauf €795.000 197 m²
23946 Ostseebad Boltenhagen, Nordwestmecklenburg (Kreis)

Das Objekt liegt als letztes Hauses vor der Bebauungsgrenze sehr ruhig in Boltenhagen. Mit dem Auto sind es zwei Minuten bis zum Strand. Das exklusive Landhaus ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet und wird seit 2009 als *****-Sterne Ferienvilla vermietet. Es verfügt über einen überdachten beheizten Pool , der von April bis Oktober betrieben wird. Die Beheizung erfolgt ökologisch vorbildlich ausschließlich mit Solarthermie. Es verfügt über ein großzügiges Grundstück in Westlage und der kilometerweite Fernblick erlaubt die Beobachtung wunderschöner Sonnenuntergänge. Das Haus wurde sehr hochwertig ausgestattet mit viel Granit, verfügt über einen Kamin sowie eine große Sauna. Ein Glasfaseranschluss mit Highspeed Internet ist vorhanden.

im EG überwiegend Granit, im OG Granit bzw Teppichboden, moderne offene Küche mit Theke zum großzügigen Wohn- Essbereich, separater Hauswirtschaftsraum, Die Sauna verfügt über einen großen Vorraum mit doppelter Dusche und separatem WC. Der ca. 40qm großen Sonnenterrasse schließt sich der überdachte Poolbereich an. Der 9x4m Pool verfügt über eine bequeme römische Treppe und eine Tiefe von 130cm. Die Poolabdeckung kann an warmen Tagen beiseite geschoben werden, so dass das Baden unter freiem Himmel auch möglich ist. Die Pooltechnik befindet sich in einem separaten Raum hinter der Garage. Ein schöner Sonnenbalkon befindet sich im 1. OG und bietet einen kilometerweiten Fernblick. Das Mobiliar kann bei Bedarf nach Absprache übernommen werden. Der Pool wurde vor gut neun Jahren nachträglich erstellt zu Kosten von ca 75.000 EUR.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt das große Grundstück, verfügt über einen kilometerweiten Fernblick über Felder, Wiesen. Direkt hinter dem Haus geht die Sackgasse in einen Rad und Fußweg über, der nach einigen Hundert Metern einen wunderschönen Blick über die gesamte Boltenhagener Bucht der Ostsee ermöglicht.

Die Immobilie ist die letzten 10 Jahre in der hochwertigen Ferienvermietung betrieben worden mit vielen Stammkunden. Sie eignet sich aber auch hervorragend als Erst oder Zweitwohnsitz.