Haus zum Verkauf €195.000 3210 m²
04639 Gößnitz
bisheriger Preis €225.000

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1906
frei ab nach Absprache

7 Stellplätze

+ Voll vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: 13.680 €
+ 7 Außenstellplätze
+ Grundstück ist teilbar
+ Garten
+ Gepflegt, renoviert und saniert
+ Naturnahe, gute Lage

Zum Verkauf steht hier ein 1906 erbautes Mehrfamilienhaus, das sich in naturnaher Lage von Gößnitz befindet. Die Gesamtfläche von ca. 385 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Gemeinsam erzielen diese aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 13.680 €.

Aufgrund der guten Erreichbarkeit und naturnahen Lage ist das Objekt für Mieter ansprechend. Auch der gute Zustand des Objekts trägt hierzu bei. So wurden regelmäßig Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Das ca. 3.210 m² große Grundstück ist zudem teilbar, sodass auch eine Nachverdichtung möglich ist.

Die Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 72 m². Diese verteilen sich auf 2-4 Zimmer, die von je einer Küche und einem Tageslichtbad ergänzt werden. Ferner verfügt das Haus über einen Keller, der den Parteien zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Garten. Pkw können auf 7 Außenstellplätzen abgestellt werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020165

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.680,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen

04639 Gößnitz

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage in Gößnitz, einer Stadt im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Gößnitz liegt ca. eine Stunde von Leipzig und eine halbe Stunde von Chemnitz, Gera und Zwickau entfernt. Dank der Ortsrandlage profitieren Ihre Mieter von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Felder und Waldgebiete.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Grund- und eine Regelschule sowie mehrere Kindergärten sind vor Ort ansässig. Zudem bietet der nur ca. 500 m entfernte Bahnhof eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr u.a. bis Halle, Leipzig und Göttingen. In der Nähe verläuft zudem die B93 mit Anschluss an die B7 und die A4.