3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 70 m²
04208 Lepzig (Grünau-Mitte)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Für Eigennutzer oder Kapitalanleger
+ Nahe dem Leipziger Allee-Center
+ Ca. 15 Minuten ins Zentrum
+ Sanierter Zustand
+ Neue Stromleitungen für die Heizung 2018
+ Neues Badezimmer 2014
+ Einbauküche mit Glaskeramikherd
+ Balkon (ca. 7 m²)
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: 217,47 € (ab 2020)

+ Baujahr laut Energieausweis: 1979
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Energieverbrauch in kWh/m²a: 87
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1626499?accessKey=5d61 +++

Im Südwesten Leipzigs präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung, welche mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² aufwartet. Diese verteilt sich auf vorteilhaft geschnittene 3 Zimmer. Die Wohnung erreichen Sie in der 1. Etage eines 1976 errichteten Mehrfamilienhauses, das sich durch fortwährende Sanierungen in gepflegtem Zustand befindet.

Das Apartment wird derzeit noch von den Eigentümern gewohnt, eignet sich jedoch sowohl als Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung. Das Hausgeld beläuft sich ab 2020 auf einen monatlichen Betrag von 217,47 €, für das gesamte Haus sind Rücklagen von etwa 110.711,52 € vorhanden.

Kern der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, welches mit einem modernen Laminatboden besticht. Von hier aus gelangen Sie auf den breiten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Glaskeramikherd ausgestattet, während Sie im Badezimmer eine Dusche vorfinden.

Zusätzlichen Stauraum gewährt ein der Immobilie zugehöriges Kellerabteil, während ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung einlädt. Die Pflege der Anlage übernimmt ein komfortabler Hausreinigungsdienst, welcher in der kalten Jahreszeit um einen praktischen Winterdienst ergänzt wird.

Objektnr.: 1020298

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 70,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

04208 Lepzig (Grünau-Mitte)

Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Grünau-Ost im Südwesten der Stadt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung sowie von einer urbanen Infrastruktur. Mit dem direkt angrenzenden Robert-Koch-Park und dem Klinikum St. Georg sind auch innerstädtische Naherholung sowie medizinische Versorgung komfortabel erreichbar.

Gut angebunden sind Sie über eine etwa 4 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle und auch die S-Bahn-Station Allee-Center liegt nur knappe 700 m entfernt. Das Allee-Center selbst lädt mit zahlreichen Geschäften und Gastronomen jederzeit zu Shoppingtouren ein und sichert überdies den täglichen Bedarf. Innerhalb dieses Umkreises erreichen Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.

Über die Bundesstraßen 87 und 181 gelangen Sie unkompliziert in die umliegenden Stadtteile, rund eine Viertelstunde Autofahrt benötigen Sie ins Leipziger Zentrum. Neben der Altstadt erreichen Sie hier auch den bekannten Leipziger Zoo.