2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 63 m²
22087 Hamburg, Hohenfelde

Sie wollten immer schon inmitten der Hamburger City leben und die Außenalster vis-á-vis haben? Sie arbeiten citynah und verzichten lieber auf ein Auto? Sie suchen eine Kapitalanlage, die attraktiver für Mieter kaum sein könnte? Diese aus dem Angebotsbestand der Postbank Immobilien GmbH exklusiv angebotene, urban gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1957 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage des sehr beliebten wie zentrumsnahen Hamburger Stadtteils Hohenfelde und ist aktuell bis zum 28.02.2020 vermietet. Durch die direkte Nähe zu den umgebenden Uferanlagen der Außenalster bietet diese charmante Immobilie einen hohen Freizeit- und Erholungswert, die das Angebot zudem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - insbesondere an das Netz der Hamburger Bahn und an Busverbindungen in alle Richtungen - weiter komplettiert. Das gepflegte Gebäude befindet sich auf einem ca. 662 m² Grundstück, besteht aus vier Vollgeschossen und beherbergt die hier beworbene, charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung. Die Etagenwohnung erstreckt sich auf ca. 63,00 m² Wohnfläche und bietet dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten der persönlichen Entfaltung. Sie eignet sich nach Beendigung des Mietverhältnisses zum 01.03.2020 ideal zur Eigennutzung für den modernen Single- oder Zweipersonenhaushalt - ob als Erstimmobilie oder auch vermietet als renditestarke Kapitalanlage genutzt.

Die exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Teil des begehrten Stadtteils Hohenfelde. Hohenfelde liegt zwischen St. Georg im Westen und Eilbek im Osten, im Norden grenzt der Stadtteil an die Uhlenhorst, im Süden an Borgfelde. Erstmals bereits 1256 urkundlich erwähnt, wurde Hohenfelde 1897 schließlich von Hamburg eingemeindet und unter städtische Verwaltung gestellt. Die durch die unmittelbare Nähe zur Hohenfelder Bucht und Außenalster geprägte Lage der Etagenwohnung verbindet idyllische wie hanseatische Naherholung mit dem Großstadtflair der heutigen Elbmetropole. In Sachen Sport & Freizeit wird der Stadtteil ebenfalls so manchen Ansprüchen gerecht: ob Kanupolo, Alster-Schwimmhalle oder die tägliche Laufrunde um die Alster! Kulinarisch ist ein reichhaltiges Angebot an guten Restaurants und Imbissen bis hin zu urigen Kneipen vorhanden, insbesondere im angrenzenden St. Georg mit seinem fußläufig erreichbaren Szeneviertel "Lange Reihe". Hier befinden sich ebenfalls verschiedenste Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs sowie Frisöre, Banken, Ärzte und Apotheken. Verkehrstechnisch sind Sie top angebunden an den öffentlichen Nahverkehr des Hamburger Verkehrsverbundes sowie überregional durch die Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof. So liegen in lediglich ca. 100 m Entfernung und somit fußläufig einfach erreichbar die nächsten Buslinien der Linien L6, L17 und L607 sowie in ca. 750 m die U-Bahn Haltestelle der U1 (Lohmühlenstraße).

WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Nach Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung erhalten Sie unser Web-Exposé unter Angabe weiterer Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse sowie Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format via E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem „Know Your Customer“-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes.