Haus zum Verkauf €219.000 170 m²
Dr.-Robert-Koch-Str. 72, 09217 Burgstädt, Mittelsachsen (Kreis)

Zum Verkauf steht dieses um 1900 errichtete und ab 1990 kernsanierte Objekt. Vor 30 Jahren wurde das Nachbargebäude abgerissen, sodass aus diesem Objekt ein Zweifamilien-Reihenendhaus wurde. Nach 1990 wurde das Objekt als eine Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss sowie einer Nutzfläche im Erdgeschoss umgebaut. Das Objekt ist voll erschlossen, alle Medien liegen im Objekt (Zu- und Abwasser; Gas; Strom, Kabel). Das Grundstück mit 270m² ist nicht das größte, dafür aber gartenseitig sehr gut ausgenutzt. Es stehen ein kleiner Pool, ein Gartenhaus sowie zwei Schuppen zur Nutzung bereit. Auch ein Holzlagerplatz ist vorhanden, um die Kamine im Wohn- und Arbeitszimmer zu befeuern.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der innenliegenden Garage mit direktem Hauszugang der Flurbereich in die obere Etage sowie der Gartenzugang. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit WC gibt es ein separates WC im Erdgeschoss. Drei derzeit als Büro, Abstell- und Mehrzweckraum genutzte Zimmer mit ca. 36m² machen das EG vollständig. Im ersten Obergeschoss betreten Sie von einem Flur aus die Küche mit Essbereich. Von der Küche aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Standkamin und das Wannen- und Duschbad. Vom Bad aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer. Der Kamin sowie die Einbauküche können gern übernommen werden. Über ein Holztreppe der ersten Etage erreicht man im zweiten Obergeschoss derzeit 3 Zimmer sowie ein Durchgangszimmer (ehemals Küche; kann opt. auch zukünftig genutzt werden) mit Anschluss zum Tageslichtbad. Das Bad ist ebenfalls mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bzw. Ankleidezimmer vervollständigt diese Etage. Ein derzeit teilweise ausgebautes Dachgeschoss kann als große Galerie oder als zwei weitere Zimmer umfunktioniert werden. Auch in dieser Etage ist ein WC bereits vorhanden. Die Wohnräume sind alle auf den aktuellsten Stand der Technik und durch die berufliche Tätigkeit des Eigentümers sehr gut ausgebaut. Kleinere Modernisierungsarbeiten wie Malerarbeiten am Trockenbau bzw. Umgestaltung des Hausflurs können noch mit eingeplant werden. Das Gebäude ist teilunterkellert, in welchen sich auch die Brennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung befindet.

Burgstädt ist eine Kleinstadt mit ca. 11.000 Einwohnern im Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren im Bereich der Infrastruktur, Ansiedlung von Firmen und Sanierung von Objekten positiv entwickelt. Die Verkehrsanbindung in die Städte Chemnitz (15 Minuten), Dresden (45 Minuten) und Leipzig (40 Minuten) ist sehr gut und per Bahn oder Auto erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es einige Kindertageseinrichtungen sowie Schulen.

Sie suchen ein großes Haus mit viel Platz, in welches man sofort einziehen könnte? Sie wollen Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden und das Erdgeschoss dafür nutzen? Dann wartet hier wahrscheinlich Ihr neues Traumhaus auf Sie! Da das Objekt derzeit noch bewohnt ist, bitten wir eine Objektbesichtigung mit dem Makler abzustimmen, um die Privatsphäre der Verkäufer zu achten! Ebenso sind weitere Innenbilder nicht öffentlich, so dass eine Besichtigung vom Vorteil ist! Aufgrund des derzeit vorherschenden Niedrigzinsniveaus können wir Ihnen für diese Immobilie ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Aus einer Vielzahl von Banken können wir gemeinsam das für Sie beste Angebot auswählen. Für eine Objektbesichtigung, auch am Wochenende, stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung. Alle o.g. Daten und Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufers bzw. auf Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen von diesen Angaben bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.