Haus zum Verkauf €575.000
01157 Dresden - Briesnitz

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Bitte keine Makler anfragen!!!!

-Wohnfläche Haus ca.135 m² Wohn-und Nutzfläche Haus kplt. über 200 m² -Ursprüngliches Baujahr 1980 DDR Fertigteilhaus Typ Stralsund -von 2003-2005 wurde das Gebäude aufwendig umgebaut (kplt.Neubau OG und DG mit Baugenehmigungsverfahren inkl.Genehmigung der Dachgaube und Vordach Vorhaus) nur der massive Keller wurde erhalten.
-im OG wurden die Fertigteilwände durch ein massives Mauerwerk YTONG mit umlaufendem Ringanker und Sturzkästen ersetzt der Grundriss wurde neu gestaltet die Kellertreppe wurde um 180°gedreht.
-Der Dachstuhl aus Brettbindern wurde durch einen neuen Dachstuhl mit Gaube ersetzt (um zusätzlichen Raum zu schaffen) im Trempelbereich sind div.Stauräume geschaffen, die Sparrendämmung wurde durchgeführt.
-ein neuer Schornstein zum Anschluß 2x Kamine.
-die Heizungsanlage ist eine Brennwerttherme von Junkers -1.OG Fußbodenheizung ausser Schlafzimmer und Vorhaus, im Kinderzimmer FBH +1.Heizkörper -im UG kplt.Heizkörper -aufwendige Elektroinstallation im ges.Haus, Netzwerk, Telefon,Sat im ges.Gebäude -eigene Sat Anlage mit Multischalter zur Verteilung -Steckdosen in den Fensterlaibungen, Podest Vorhaus, Vordach Vorhaus über sep.Zeitschaltuhr (zBsp. Für Weihnachtsbeleuchtung) -Abluft Küche über Dach -Wäscherutsche von Flur in Bad UG -Rollos OG kplt.elektrisch einzeln oder über Zentralschalter bedienbar -Fassade, Fliesenbeläge 2013 erneuert -Mehrzweckraum im Keller mit kplt.Anschlüßen für eine Küche sowie ebenfalls SAT, Tel.und Netzwerk.
-Garage/Werkstatt Sat Anschluß und reichlich Steckdosen und Kraftstromdosen -zentrales Staubsaugsystem Allaway vorgesehen -Duschabtrennungen Glas Fabrikat SPRINTS.
-Bad OG Eckwanne Acryl ,Dusche 90x90 Acryl flach, WC, Waschtisch, HK Handtuchtrockner -Bad UG Doppelwaschtisch, Dusche 90x90, Abtrennung SPRINTS, WC, Urinal mit Deckel, Ausgußbecken,Anschlüße WM und Trockner, Schrank für Wäscherutsche, Wandecke rechts neben Dusche Anschlußmöglichkeit ELT Sauna, kleiner Ofen an vorhandenen Schornsteinzug (kann aber problemlos ausgebaut werden) -Außenanlagen -Grundstück verfügt über einen eig.Brunnen ca.12 m Tiefbrunnenpumpe Grundfoss mit Druckschalter unter der Terasse zur kplt.Gartenbewässerung und Poolbefüllung, Entnahmestellen verteilt.
-Torantriebe elektrisch mit Fernbedienung -Pool 3,50x7,00 zzgl.Treppenanlage Tiefe 1,50m Wasserstand ca.1,45m Folienfarbe hellgrau eine Erneuerung und Umbau erfolgt bei geeigneter Witterung die neue Folie lagert schon in der Garage (Sanierungskosten Pool ca.10000,00 €) -Ausstattung Pool Gegenstromanlage, 2x LED Farblichter, Luftwärmepumpe zur Beheizung, Sommerabdeckung Rolle Luftpolster kommt neu, Winterabdeckung vorhanden.
-Blockbollenlaube auf mass.Betonfundament mit angebauten Schuppen 1x zBsp.Gartengeräte und 1x Pooltechnick Filteranlage etc.
-Pavillion ebenfalls mit aufwendiger Elektroinst.
-Niederschlagswassergebühren entfallen Versickerung im Grundstück.
-eine Wartung der Heizungsanlage erfolgt in Kürze sowie eine kplt.elektrotechnische Überprüfung mit Prüfprotokoll.