3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €381.000
24943 Schleswig-Holstein - Flensburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
875/0-10582: FLENSBURG: Tarup – Neue Mitte Im Grünen und doch mittendrin! Im schönen, alten Ortskern von Flensburg Tarup befindet sich in einer kleinen Oase dieses Grundstück, auf dem dieses interessante Wohnprojekt mit 25 Wohnungen und Penthäusern zwischen 63 und 193 m² entsteht. Dieser sehr beliebte Stadtteil zeichnet sich durch die bunte Mischung von Dorf mit altem Kern und gleichzeitig modernem und aufstrebendem Wohngebiet im Südosten Flensburgs aus. Neben der ruhigen 1-a-Lage bietet dieser Standort gleichzeitig kurze Wege zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten. Mit dem Auto oder Stadtbus ist man bequem in nur wenigen Minuten am Ziel. Gleichzeitig wird durch die neue Umgehungsstraße eine Verkehrsberuhigung für diesen Standort erreicht. Eine kurze Anbindung an den Fernverkehr ist ebenfalls gegeben. Fußläufig oder per Fahrrad erreicht man problemlos ein bereits bestehendes Nahversorgungszentrum. Ein weiteres befindet sich in Planung. Eine Kita, Grundschule, weiterführende Schulen und Campus liegen in unmittelbarer Nähe bzw. sind in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die insgesamt 21 Wohnungen und vier Penthäuser verteilen sich auf zwei Häuser, die über ein Treppenhaus miteinander verbunden sind. Die Gebäude werden schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt und erhalten einen edlen roten Verblendstein sowie in Teilbereichen WDVS. Sie wohnen in attraktiven, modern geschnittenen und barrierearmen 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit hochwertiger Ausstattung (Bad, Bodenbeläge und Malerarbeiten). Die Verwendung moderner und ökologischer Technologien erzeugt ein komfortables und angenehmes Wohnklima. Die Wohn-Nutzfläche beträgt zwischen 63 m² und 193 m². Alle Wohnungen sind über einen Aufzug bequem zu erreichen und verfügen über einen nach Süd/Westen bzw. Süd/Osten ausgerichteten Balkon oder eine Terrasse. Die Penthaus-Wohnungen besitzen jeweils eine großzügige Dachterrasse. Die Wohnungen werden über Laubengänge erschlossen. Dies ermöglicht eine Belichtung aller Lebensräume mit Tageslicht. Zusätzlich befindet sich ein eigener Abstellraum für jede Wohneinheit im Keller. Im Untergeschoss befinden sich 25 Tiefgaragenplätze, die Sie optional erwerben können. Die Etagen Erdgeschoss, 1 OG und 2. OG sind baugleich und unterscheiden sich nur durch die Anordnung von Terrassen bzw. Balkonen. Im Staffelgeschoss befinden sich insgesamt vier unterschiedliche Penthaus-Wohnungen. Das Projekt „TARUP • NEUE MITTE“ ist sowohl für Ihre Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage attraktiv, da sicher auch eine starke Mieternachfrage generiert sein wird. Informieren Sie sich bei uns näher über die hohe Qualität der Wohnungen. Heizung: Fernwärme über die Stadt Flensburg; ein Energieausweis wird erstellt; Neu zu errichtendes Gebäude gem. §16(1) EnEV! Für weiterführende Informationen fordern Sie bitte das Exposé, die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Preisliste bei uns an! Kaufpreise der Wohnungen von 237.300,-- EUR bis 675.000,--EUR - exklusive PKW-/ bzw. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche. Die Kaufpreise für die Stellplätze in der Tiefgarage betragen 27.000,-- EUR, bzw. 28.000,-- EUR inkl. Elektroanschluss.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,04 m²
Nutzfläche: ca. 3,52 m²

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 875/0-10582-02