Haus zum Verkauf €169.000
55413 Rheinland-Pfalz - Trechtingshausen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung

Freistehendes in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Satteldach auf 456 m² großen Hanggrundstück. Das Gebäude mit zweckmäßigen Grundris verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. Kellerraum und Nutzflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer, sowie ein Duschbad . Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und einTageslichtbad mit Wanne, sowie einen großzügigen Balkon. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Umfangreiche Renovierungen wurde bereits duchgeführt. So wurden 2009 die Fenster erneurt, sowie das Bad im Obergeschoss und das Duschbad im Erdgeschoss . 2016 wurde die Elektroinstallation weitgehend erneuert und eine neue Buderus-Öl-Zentralheizung eingebaut. Das Erdgeschoss kann zusätzlich über einen Kaminofen beheizt werden.
Dem Stil des Hauses entsprechend wurde der Original Dielen Fußboden aufgearbeitet und erhalten.
Der große, vom Wohnzimmer über die Terrasse zugängliche Garten rundet das Angebot ab.

Trechtingshausen ist eine ca. 1050 Einwohner zählende Fremdenverkehrsgemeinde, in der Nähe von Bingen, mit Kindertagesstätte, Grundschule und regem Vereinsleben.
Weiterführende Schulen und TH, sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken etc. finden Sie in Bingen.
Die gute Verkehrsanbindung duch die DB und die B9 machen Trechtingshausen zu einer beliebten Wohngemeinde, umgeben von Bergen, Burgen, Wäldern und Weinbergen.
ca. 5 Minuten nach Bingen
ca. 30 Minuten nach Mainz
ca. 40 Minuten nach Wiesbaden
ca. 45 Minuten bis Koblenz

Courtage 5,95% aus dem Kaufpreis incl. Mwst.

Energiebedarfsausweis, Heizöl, 1960/2016, 198,3 kWh, F.