Haus zum Verkauf €460.000
01109 Dresden - Hellerau

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1555741?accessKey=5dd5 +++

In einer ruhigen und naturnahen Gegend von Dresden steht dieses geräumige Familienheim für Sie bereit. Das Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 155 m² Wohnfläche 5 Zimmer auf 2 Etagen. Eine überdachte Terrasse mit Pool, ein Garten sowie seine separat begehbaren Vollgeschosse gehören zu den Vorzügen dieses Objekts.

Auch der modernisierte Zustand des 1960 errichteten Hauses spricht für sich: In den vergangenen 7 Jahren wurden diverse Fußböden sowie in umfangreichem Maße die Sanitäranlagen in den Bädern erneuert, ebenso gab es Arbeiten an der Fassade sowie der Dachschalung. Das Haus liegt an einer zentralen Heizungsanlage (Flüssiggas) für 3 Häuser. Im Kaufpreis ist eine neue, noch nicht verbaute Gasbrennwerttherme im Wert von ca. 15.000 € enthalten. Nach individueller Absprache können auch andere Heizungssysteme installiert werden.

Ein Windfang geleitet Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie die Küche überzeugen mit gepflegten Dielenböden und bieten Ihnen Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Vom Flur gelangen Sie auch auf das 2014 sanierte Tageslichtbadezimmer, das über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Auch ein Handtuchheizkörper ist hier verbaut.

Im separat begehbaren Untergeschoss können Sie 3 Zimmer für Ihre individuellen Zwecke nutzen, hiervon verfügt eines über einen direkten Zugang zum Garten. Ein großer Duschraum mit Tageslicht, 2 Gäste-WCs sowie diverse Abstell- und Kellerräume komplettieren diese Etage.

Außen genießen Sie entspannte Stunden nicht nur auf Ihrer eigenen, überdachte Terrasse mit Pool - dank Hecken und einem hohen Zaun sichtgeschützt finden Sie auch im Garten der Immobilie angenehme Privatsphäre.

Schutz vor den Elementen erhalten Ihre Pkw auf 2 Carportstellplätzen. Ein Nebengebäude rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.//Objektnr.: 18419

Ausstattung:
+ Überdachte Terrasse mit Pool
+ Sichtgeschützter Garten
+ 2 separat begehbare Geschosse
+ Vor wenigen Jahren sanierte Bäder
+ Renovierte Böden
+ Neue Heizung im Kaufpreis inbegriffen
+ 2 Carportstellplätze
+ Nebengebäude/Werkstatt

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.967,70 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 172 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Lagebeschreibung:
Die Nähe zur Dresdener Heide bildet das große Highlight der Lage dieses Objekts. Es bietet sich Ihnen hier in Wilschdorf, im Norden der sächsischen Landeshauptstadt, somit viel Naturnähe.

In unter 10 Minuten mit dem Rad sind mehrere Supermärkte im angrenzenden Boxdorf gefunden. Hier und in den Stadtteilen Klotzsche und Hellerau sind weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs verortet wie etwa Post- und Bankfilialen sowie Apotheken und Arztpraxen. Zu Kindergärten und 2 Schulen gelangen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Auto.

Ebenso befinden sich in den umgebenden Stadtbezirken Sportvereine, die einen guten Kontrast zur Naturidylle der Dresdener Heide bieten. Letztere bietet viel Platz für Spaziergänge und Radtouren.

7 Minuten sind es bis zur nächsten Bushaltestelle. Weiterhin gelangen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Rad zum Dresdener Flughafen mit dazugehöriger S-Bahn-Station. Als praktisch erweist sich schließlich die komfortable Nähe zur A4, zur A13 sowie zur B170.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59fb279783