4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
44269 Dortmund - Hörde

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Objekt-Nr. 200-8347

Wir bieten Ihnen hier eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Dortmund-Schüren an.

Über vier Stufen im Treppenhaus gelangen Sie in die 4-Zimmer-Wohnung mit ihren 96 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wurde zwischen 2010 und 2017 aufwändig modernisiert und ist mit doppeltverglasten weißen Kunststofffenstern nebst elektrisch betriebenen Rollläden, einer Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung sowie einem Tageslichtbad ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und neben WC und Waschbecken über ein Radio sowie diverse extravagante Lichtelemente.

Zur Wohnung gehört ein Garten und eine rd. 33 m² große Terrasse. Auch hier brauchen Sie lediglich 4 Stufen überwinden, um auf die mit WPC ausgestattete Terrasse zu gelangen. Der Garten ist komplett umfriedet und über ein Gartentor gelangen Sie auf den Hof, wo sich Ihr Kfz-Stellplatz befindet.

Auch das Gebäude, mit insgesamt nur 5 Wohneinhieten, hat schon einige größere Modernisierungsmaßnahmen hinter sich gebracht. So wurden zwischen 2006 und 2011 sämtliche Außenfassaden gedämmt, die Hauseingangstür erneuert und der Vor- und Hintergarten in 2011 neu gestaltet sowie die komplette Dacheindeckung nebst Dämmung in 2016 ausgetauscht.

Beiheizt wird das Gebäude über eine im Kellergeschoss befindliche Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Im Kellergeschoss befindet sich darüber hinaus noch Ihr eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Aufenthaltsbereich mit Bar und WC sowie die Waschküche nebst Trockenraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne ein detailliertes Exposé bei uns an!

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 96 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.06.2015
Gültig bis: 22.06.2025 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-8347