Haus zum Verkauf €249.000 116 m²
14772 Brandenburg an der Havel, Görden

Das im Jahr 1997 erbaute Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe und ruhiger sowie gleichzeitig zentraler Lage von Brandenburg an der Havel. Das ca. 399 m² große Grundstück verfügt über einen kleinen Garten mit direktem Zugang zum Gördenwald. Durch den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit großem Panoramafenster ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder den Freunden ein. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den verglasten Wintergarten mit Fußbodenheizung. Die Scheiben können nach Belieben geöffnet werden. Im Sommer lässt sich der Wintergarten schnell zu einer Terrasse umfunktionieren. Die Küche mit Essbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen traumhaften Blick in den angrenzenden Gördenwald. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie das Gäste–WC vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine leicht geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere, geräumige Schlafzimmer sowie ein helles Wannenbad mit Dusche zur Verfügung. Ein Carport als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte runden das Angebot ab.

Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Teppich Fliesen

Brandenburg an der Havel mit ca. 70.000 Einwohnern ist die größte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Drei mittelalterliche Stadtkerne mit Dom und den 58 Brücken prägen das heutige Stadtbild. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden. Der Fluss bietet vielseitige Wassersportangebote und am Ufer der Havelseen kann man herrlich auf den ausgebauten Wegen spazieren und mit dem Fahrrad fahren. Neben dem jährlich stattfindenden Havelfest mit ca. 200.000 Besuchern gehören ebenfalls das Jazzfest, das Theater- und das Kleinkunstfestival zu den regelmäßigen Veranstaltungen. Zum Bildungsangebot gehören drei Gymnasien, eine Technische- und Medizinische Hochschule, Bibliotheken, ein Theater und auch Museen. Attraktiv an Brandenburg an der Havel sind die unmittelbare Nähe zu Berlin und Potsdam und die verkehrsgünstige Anbindung. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 30 km und zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 70 km. Im Halbstunden-Takt erreichen Sie mit dem Regionalexpress RE1 in ca. 40 Minuten das Berliner Zentrum. Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1997 in einer beliebten Wohngegend von Brandenburg an der Havel erbaut. Diese Gegend zeichnet sich durch die ruhige und doch zentrale Lage aus, von der Sie jederzeit schnell mitten in das Geschehen gelangen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Gördensee sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.