3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 92 m²
Bouchéstraße 33, 12435 Berlin, Treptow (Treptow)

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1915 erbauten Altbau. Über den Flur erreicht man die drei separat begehbaren Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Der Eingangsbereich bietet genug Platz für eine Garderobe und praktische Abstellmöglichkeiten. Zwei Zimmer zeigen Richtung Südwesten und sind über eine Flügeltür miteinander verbunden. Von hieraus erreichen Sie den großen Balkon. Das dritte Zimmer zeigt Richtung Nordwesten. Alle Räume zeichnen sich durch eine sehr gute Belichtung aus und verfügen über Deckenhöhen von bis zu ca. 3,40 m. Küche und Badezimmer zeigen Richtung Norden. Beide Räume ergänzen die Wohnung um großzügige Flächen, die auch einer Familie genügend Platz bieten. Der laufende Mietvertrag endet am 31.12.2019 und die Wohnung wird leerstehend übergeben. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen im Hof zur Verfügung.

- Holz-Kastendoppelfenster zur Bouchéstraße/Schmollerstraße - Doppelverglaste Kunststofffenster zum Hof - Überwiegend Holztüren, teilweise Fenster-Kassettentüren mit Jugendstilelementen - Zum Teil Stuckelemente an der Zimmerdecke - Holz Scheuerleisten (Berliner Leiste) - Fliesen in der Küche, Fliesenspiegel im Arbeitsbereich, Badezimmer auf eine Höhe von ca. 2 m gefliest - Fischgrätenparkett oder Holzdielen im Flur und den Zimmern - Tapezierte Wände - 2-Loch Antennensteckdosen - Heizkörper in allen Räumen, außer im Flur Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Therme der Firma Vaillant versorgt die Wohnung mit Wärme. Bitte berücksichtigen, dass hierfür ein separater Versorgungsvertrag benötigt wird und zusätzliche Kosten anfallen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung im Keller. Die Warmwasserkosten sind im Hausgeld enthalten.

Zentral gelegen im Dreiländer-Eck zwischen Kreuzberg, Neukölln und Treptow, bietet die Bouchéstraße eine besondere Verbindung aus familienfreundlicher Umgebung und dem bunten Treiben der angrenzenden Bezirke. Mit dem Fahrrad erfährt man den Treptower Park und Görlitzer Park in Kürze. Außerdem haben sich die spreenahen Areale inzwischen zum Treffpunkt für Nachtschwärmer und Kulinarier entwickelt. Abkühlung gefällig? Das Badeschiff ist nur 5 Minuten entfernt und bietet im Sommer Badespaß für die ganze Familie. Fußläufig ist ein Ashtanga Yoga Studio in nur 3 Minuten und Fitness am Park mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Spielplatz Wilde Rübe befindet sich nur zwei Parallelstraßen entfernt. Hier kommt der Imker zwei Mal in der Woche und zeigt den Kindern wie Bienen richtig versorgt werden müssen. Direkt in der Bouchéstraße befindet sich zudem eine Kita. Schulen befinden sich im Einzugsgebiet. Mit dem Bus lassen sich der U-Bahnhof Rathaus Neukölln und der S-Bahnhof Treptower Park in ca. 10 Minuten erreichen. Die Auffahrt zur Stadtautobahn über die Grenzallee ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.

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