3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 75 m²
97618 Heustreu, Röthenstr. 35

frei ab Fertigstellung

2 Stellplätze

In schöner Lage von Heustreu entsteht 2020 ein Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentums-wohnungen. Die Baugenehmigung durch die Gemeinde wurde erteilt. Baubeginn ist für Anfang 2020 geplant.

Der Neubau wird nach den neuesten Energieeffizienzstandards in KFW 55 Bauweise errichtet, wodurch dem Erwerber KFW Fördermittel zur Verfügung stehen. Die Energieversorgung des Objektes erfolgt über eine Pellets- Heizungsanlage mit Pufferspeicher. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung.

Das Objekt liegt im Wohngebiet von Heustreu, in Nähe zur Kreisstadt Bad Neustadt
und dem neuen Campus.

Hier bieten wir Ihnen aktuell sechs toll geschnittene 3- Zimmer Wohnungen.
Diese haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Alle Wohnungen sind gleich geschnitten.
Die beiden Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei erreichbar und verfügen über eine überdachte Terrasse. Ein privater Gartenanteil wird mit verkauft.
Die vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss besitzen alle einen überdachten, seitlich windgeschützten Balkon mit Weitblick! Den Käufern stehen hier Gemeinschaftsflächen im Außenbereich zur Verfügung.

Die Wohnung verfügen über ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit großzügigem Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer, ein Bad mit Fenster, Dusche, sowie einer Badewanne. Die Räume werden über einen gemeinsamen Flur erschlossen und verfügen über Einzelraumthermostate.

Alle Zimmer haben Fenster, teilweise sind diese bodentief. Dies sorgt mit viel Licht und Luft für eine besondere Wohnatmosphäre! Im 2. Obergeschoss wird dies zusätzlich durch die Raumhöhe mit bis zu 3,60 m unterstrichen.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, mit Fenster, Heizkörper, Wasser und Elektroanschluss.

Die Bewohner und ihre Besucher werden am Eingangsbereich mit einem großen Glasdach vor Regen geschützt. Hier befindet sich auch der gemeinsame, pulverbeschichtete Briefkasten mit integrierter Sprechanlage.

Vor und während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten!

Zusammenfassung

sechs gleich geschnittene Eigentumswohnungen im EG, sowie 1. und 2. OG

Etagenanzahl: 3

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 75 m²

Bad: mit Fenster, Dusche und Badewanne, FBH und Handtuchheizkörper

Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Keller: ca. 8 m², mit Fenster, Heizkörper, Wasser- und Elektroanschlüssen

Terrasse: EG, Whg. 1 und 2, ca. 12 m²

Balkone: 1. und 2. OG, Whg. 3 bis 6, ca. 6 m²

Privatgarten: EG, Whg. 1 und 2, privater Gartenanteil wird zus. angeboten

Gemeinschaftsflächen: 1. und 2. OG, Whg. 3 bis 6, im Kaufpreis enthalten

Objektzustand: Erstbezug

Baujahr: 2020

Bezugsfrei: nach Baufortschritt

Qualität der Ausstattung: gehoben

Heizungsart: Pellets- Heizungsanlage mit Pufferspeicher

Stellplätze: 2 PKW Stellplätze (2,5 x 5 m) je Wohnung, je 5.000 €uro

Bei Interesse und für weitere Informationen rufe Sie gerne an.

Mobil: 0172 6761345

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Röthenstr. 35
97618 Heustreu

Heustreu ist ein politisch selbstständiger Gemeindeteil der zusammen mit Hollstadt, Unsleben und Wollbach eine Verwaltungsgemeinschaft mit ca. 5.400 Einwohnern bildet.

Heustreu liegt verkehrstechnisch günstig an der Kreuzung zweier überregionaler Straßen, sowie unweit der Zufahrt auf die Autobahn A71. Ebenso in Nähe des RHÖN-KLINIKUM`s Campus Bad Neustadt.

Durch Investitionen in die Infrastruktur hat sich Heustreu zu einer Wohnsitzgemeinde
mit hohem Freizeitwert entwickelt.

Kennzeichen für die Vitalität des Dorfes sind
- die Festhalle für Veranstaltungen, sowie Familien- und Betriebsfeste
- der Kindergarten mit Kinderkrippe und
- das lebendige Vereinsleben der Gemeinde,
wie z.B. des TSV mit Sportplatz, Leichtathletik, Hallensport, und ein Schützenhaus...

Heustreu hat eine kath. Pfarrkirche mit hist. Pfarrhaus und eine Pfarrbücherei.