Haus zum Verkauf €125.000
15328 Brandenburg - Reitwein

Ausstattung: Badewanne, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde um 1900 als einfaches Bauernhaus in massiver Bauweise errichtet. Eine rückwärtige Veranda wurde später erweitert und um ein Bad ergänzt. In den 90er Jahren erfolgten Modernisierungen (Holzfenster mit Fensterläden, Dacheindeckung, Fassade, Elektro.-Nachtspeicherheizung, Bad in der Veranda, SAT-Anlage, etc.). Die ausgebaute Fläche umfasst ca. 80 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich in üblicher Form einer angebauten Veranda inklusive Bad. Daneben sind 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit Speisekammer verfügbar. Das geflieste Bad verfügt über Wanne, WC und Waschtisch. Die Zimmer verfügen zudem noch über intakte Einzelöfen, die Küche über einen Holzkochofen. Innerhalb der Speisekammer ist ein Niedergang zum Hausbrunnen für die autarke Wasserversorgung. Von der Diele im Erdgeschoss führt eine massive Holztreppe ins Obergeschoss. Hier ist bislang ein Zimmer ausgebaut. Der übrige Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve, insbesondere nach dem Entfernen der Räucherkammer. Eine SAT-Anlage sorgt für Radio- und Fernsehempfang. Auf dem Grundstück befinden sich eine große Holzscheune sowie zwei große massive Neben- bzw. Stallgebäude. Hier sind eine Waschküche, eine Garage, Stallungen sowie diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten inklusive der über Treppen begehbaren Dachböden vorhanden. Optional kann die umliegende Ackerfläche bis 4 ha Größe gegen Mehrpreis zu gepachtet oder erworben werden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Gesamtfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 4000 m²

Lagebeschreibung:
Der Vier-Seiten-Hof liegt zusammen mit nur einem benachbarten Wohnhaus in idyllischer Alleinlage ca. 3 km außerhalb von Reitwein - nur ca. 1km von der Oder und dem Oder-Neiße-Radweg entfernt. Baurechtlich gilt hier §35 BauGB (Außenbereich). Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte und öffentliche Anliegerstraße. Die Medienversorgung (Elektro., Telefon u. Internet) erfolgt zentral. Die Wasserversorgung erfolgt dezentral über einen eigenen Hausbrunnen sowie die Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube. Ein zentraler Erdgasanschluss besteht nicht. In den nahegelegenen Orten Lebus und Manschnow befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Eine Kita befindet sich in Reitwein, eine Grundschule befindet sich in Lebus. Die weiterführenden Schulen sind in Seelow und Frankfurt (Oder). Nach Frankfurt (Oder) bzw. Seelow mitsamt der Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Kita´s, Schulen, Bank, Tankstellen und weitere Einkaufsmöglichkeiten) sind es jeweils ca. 25 Kilometer Fahrt.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 309,96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.11.2019
Gültig bis: 18.11.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 269 (1/269)