3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.376
Talstraße 26, 72229 Baden-Württemberg - Rohrdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Durch den Umbau des Ehemaligen Elektro-Seeger Gebäude in Rohrdorf werden 8 neue Wohneinheiten geschaffen. Der Umbau gleicht mehr einer Kernsanierung als einer Renovierung.
Das vorhanden Dach wird abgenommen und durch ein vollwertig gedämmtes Flachdach mit einer geschlossenen Holzdecke ersetzt. Die meisten Fensteröffnungen werden vergrößert und durch neue Kunstoff Isolierverglasung getauscht. Die gesamte Elektrik und sämtliche Bäder werden neu hergestellt.

Durch eine gut durchdachte Planung ergeben sich Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 - 80 qm Wfl. Die Erdgeschosswohnungen Nr. 1-3 sind mit dem Rollstuhl/Gehwagen ebenerdig erreichbar (nicht behindertengerecht). Die Wohnung Nr. 4-8 durch das sanierte Treppenhaus.

Preis/Leistung in Verbindung mit der markanten Lage in Rohrdorf machen wir aus einem Gebäude ein spannendes Wohnprojekt.

Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Lagebeschreibung:
Auf einen Blick
Die Gemeinde Rohrdorf ist eine kleine, idyllisch in die Natur eingebettete Gemeinde am Rande des Nordschwarzwalds. Sie liegt im Tal der Nagold, ca. 60 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart auf einer Meereshöhe von ca. 400 m.

Verkehrslage:

Autobahnzubringer über Nagold zur Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Singen
direkt an der Bundesstraße B 28
Lärmaktionsplan
Entfernungen:

Nagold: 3 km
Herrenberg: 18 km
Sindelfingen / Böblingen: 40 km
Calw: 23 km
Freudenstadt: 28 km
Stuttgart: 60 km

Quelle: http://www.gemeinde-rohrdorf.de/index.php?id=10

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.08.2019
Gültig bis: 15.08.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 05