3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Eine Wohnung erwerben ist eine kluge Entscheidung. Diese sollte gut vermietbar sein, in einem gepflegten Allgemeinzustand und von den bisherigen Eigentümern / Mietern pfleglich behandelt sein. Auch die Grösse der Einheit trägt sicherlich dazu bei ob der Kreis der Mietinteressenten gross ist, oder eher klein. Wenn das ganze "Drumherum" passt, die Immobilie dann noch bezahlbar ist, dann dürfte es sich um eine vernünftige Kapitalanlage handeln. Die Wohnung kann auch zur Eigenutzung erworben werden. Die Mieter haben 3 Monate Kündigungszeit.
Ausstattung:
Ein gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnung und der gesamten Anlage ist den Eigentümern ein Anliegen. Wie man sieht. Die Wohnung wurde vollumfänglich renoviert und ist mit hellem Laminat, Teppich oder PVC ausgelegt, Bad und WC sind gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche voll ausgestattet. Zur Küche hin öffnet sich eine Laube.
Als Nebenräume stehen hier ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Hinter dem Haus befindet sich eine dazugehörige Einzelgarage die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Mieteinnahmen betragen 9.360 € p.a. Die Neben- Kosten liegen bei rund 1440 € p.a.
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 2.307,69 €
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
Gesamtfläche: ca. 78 m²
Vermietbare Fläche: ca. 78 m²
Lagebeschreibung:
Kleinkems, ein Ortsteil von Efringen-Kirchen.
Um der überdurchschnittlich hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser schönen Region zu begegnen, wird derzeit auch hier das Gebiet ausgebaut. Ein Mischgebiet mit privaten Wohnhäusern sowie ein eingeschränktes Gewerbegebiet sind gerade im Entstehen. Nach Rücksprache mit der Stadtverwaltung sollten die Bauarbeiten bis Ende diesen Jahres,
spätestens im Frühjahr des kommenden Jahres abgeschlossen sein. So entsteht eine weitere Aufwertung des Ortsteils.
Die exzellente Verkehrsanbindung an die A5 Basel-Karlsruhe (Ausfahrt Efringen-Kirchen). Nach Lörrach und Weil am Rhein sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Ebenfalls in wenigen Minuten ist man am Grenzübergang Deutschland-Schweiz.
Bahnhöfe: Efringen-Kirchen, Lörrach, Weil am Rhein, Basel Badischer Bahnhof und Basel Schweizer Bahnhof mit internationalen Anschlüssen sowie in die Innerschweiz. Ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar ist der Flughafen Basel-Mulhouse und in etwa 50 Minuten der Flughafen Zürich.
Nach Freiburg sind es etwa 40 Minuten.
Der Kindergarten ist in Efringen-Kirchen, die Grundschule und auch ein Kindergarten für Kleinkems sind in Istein.
Sonstiges:
Lassen Sie sich begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser guten Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2021-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-OP-14447
