Haus zum Verkauf €630.000 225 m²
55422 Bacharach, Mainz-Bingen (Kreis)

Top Renditeobjekt am wunderschönen Rhein. Hauptgebäude von 1600. Dieses wurde 2007-2008 aufwendig kernsaniert. Zuletzt wurde 2019 das Cafe im EG verkleinert und ein weiteres Apartment eingebaut. Kelleraum ist vorhanden. Die Ferienapartments sind modern eingerichtet und haben eine sehr gute Auslastung durch Inserate bei Booking.com und AirBNB (Top Bewertung bei verschiedenen Anbietern) Derzeit gibt es im 1.OG 1 Apartment 80qm mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Apartment verfügt über 7 Schlafplätze. Im 2.OG gibt es ein Apartment 140 qm mit 3 Schlafzimmern, 2 Schlafgalerien für bis zu 16 Personen und einen Balkon mit Sicht zur Burg Stahleck. Im EG wurde gerade ein weiteres Apartment eingebaut. Die Fertigstellung befindet sich in den letzten Zügen. Dadurch wurde die Ladenfläche verkleinert. Für die Ladenfläche gibt es auch schon einen Mieter falls diese nicht selbst genutzt werden will.

Das Objekt verfügt aktuell über ein nicht vermietete Ladenfläche welches auch noch Mieteinnahmen von ca 500€ generieren kann. Die Wohnungen sind sehr gut ausgelastet und sorgen für diese hohe Rendite. Die Ferienwohnungen sind vollständig mit hochwertigen Betten und Möbeln ausgestattet. Man kann also den laufenden Betrieb übernehmen. Unterlagen über die Auslastung der Ferienwohnung und deren Einnahmen können bei einer Besichtigung vorgelegt werden. Sollten die Wohnung von Ferienwohnung auf normale Mietwohnungen gewechselt werden, so haben wir immer noch eine Rendite von ca. 7%.

Mitten im Herzen von Bacharach liegt dieses wunderschöne Objekt am Rhein gelegen.