2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 70 m²
55130 Mainz / Mainz-Laubenheim

5,95 % inkl. MwSt

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Die Ausstattung ist in einem guten, gepflegten Zustand. Das Bad ist hell gefliest. Die Bilder vermitteln einen guten ersten Eindruck. Hier sind nur normale Schönheitsrenovierungen durchzuführen oder das zu ändern, was Sie vom persönlichen Geschmack her anders haben möchten. Das entscheiden Sie dann. Notwendig ist nur wenig.

Eine Besonderheit ist der Tiefgaragenplatz, den Sie bequem und trockenen Fußes über das gleiche Treppenhaus erreichen. Und noch bequemer ist es, dass der Platz, der zu der Wohnung gehört gleich der erste am Zugang zur Tiefgarage ist. Ein sehr gut zu befahrender großer Einzelplatz. Dieser ist mit 12.000 € fair bewertet, weil sicherlich ein anderer Miteigentümer diesen Platz auch gerne hätte.

So trocknen Fußes ins Haus - wie hier über den Stellplatz in der Tiefgarage - kommen selbst viele Hauseigentümer nicht. Ist Ihnen das schon mal aufgeallen?

Großzügige, gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage die aus mehreren kleineren und schön anzusehenden Mehrfamilienhäusern besteht, die 1997 auf einem großen innerörtlichen Hofgut entstanden ist. Die Anordnung der Häuser mit dem begrünten Innenbereich fällt aus dem üblichen Rahmen und macht das Wohnen hier bereits zu etwas besonderem.

Die Wohnung selbst fällt mit etwas über 70 m² Wohnfläche bei einer 2-Zimmer-Aufteilung ebenfalls aus dem üblichen Rahmen. Das Mehr an Fläche fällt auch in vielen Bereichen auf. So ist bereits der Eingangsbereich angenehm groß. Gäste können bequem begrüßt oder verabscheidet werden und Platz für eine richtige Garderobe und Schuhschrank ist auch vorhanden.

Weiter geht es mit einem gut geschnittenen Wohnzimmer mit großen Fensterelementen zum Garten. Aber auch eine vollwertige separate Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche ist vorhanden. Ein gut zu stellendes Schlafzimmer mit Platz für mehr als einen Kleiderschrank rundet das Raumangebot ab.

Ein Highlight ist sicherlich der lauschig liegende Gartenanteil. Ein richtiges grünes Zimmer. Ob Liege, Grill oder Platz zum Feiern - hier haben Sie mehr Möglichkeiten als auf jedem Balkon.

Die Wohnung ist nicht ganz ohne Treppen zu erreichen. Dies sind aber nur ein paar Stufen.

Die Wohnung wird zum 01.02.2020 freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Wir arrangieren gerne eine Besichtigung. Einfach anrufen.

Fazit: Eine klasse Wohnung in sehr ruhiger Laubenheimer Lage.


Wichtige Hinweise:

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

55130 Mainz / Mainz-Laubenheim

Ein großer Supermarkt ist in Laufnähe. Zu Fuß sind es etwa 10 Minuten, mit dem Fahrrad sind es etwa drei Minuten dorthin. Viel bequemer geht es kaum. Laubenheim bietet zudem noch viele weitere Geschäfte in der lebendigen Ortsmitte, die nicht viel weiter weg ist.

Im Ort gibt es noch einen kleinen Park. Dieser liegt nur 4-5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Hier finden die meisten Ortsfeste statt. Unter anderem das beliebte Rebblütenfest. Für Sie ist es herrlich beqeum. Sie können auf kurzem Weg hinlaufen. Gleichzeitig wohnen Sie selbst angenehm ruhig.

Die verkehrsgünstige Lage von Laubenheim ist bekannt. Zur Bushaltestelle sind es nur 2 Minuten zu Fuß. Den Bahnhof erreicht man in weniger als 10 Gehminuten. Die Anbindung mit dem Auto an die A 60 oder in die Innenstadt ist ebenfalls schnell und einfach.