2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 83 m²
41470 Neuss / Allerheiligen (Rosellen)

4,76 % incl. MwST

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

große Fensterfront im Wohnzimmer
Südbalkon
Tageslichtbad mit Waschmaschinen Anschluss
Rollläden teilweise elektrisch
Abstellschränke in den Schrägen
Abstellkeller
Fahrradraum
Trockenkeller
Tiefgaragenstellplatz

Sie möchten als junges Paar oder als Single endlich ins Eigenheim. Dann ist das vielleicht das richtige für Sie.

Diese sehr helle Wohnung wird Sie vom Zuschnitt bestimmt begeistern.
Die im 3. Stock gelegene Wohnung erreichen Sie über einen sehr großzügigen und gepflegten Hauseingangsbereich.
Bevor Sie das Herzstück der Wohnung das lichtdurchflutetet freundliche Wohnzimmer betreten, heißt Sie ein praktischer abgeschlossener Dielenbereich herzlich Willkommen. Hier ist Platz für Ihre Garderobe sowie ein Schuhschrank oder ein Sideboard
Das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Sonnenbalkon bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. So findet problemlos das große bequeme Sofa, die Hifimöbel und auch ein Esstisch oder ein Schreibtisch Platz. Der Balkon mit Südausrichtung bringt ihnen Entspannung und bietet einen schönen Blick über Allerheiligen.

Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und durch einem praktischen Raumteiler verbunden. Eine L-Küche + ein zusätzlicher kleiner Esstisch finden hier Platz. Ganz praktisch die in den Schrägen integrierten Einbauschränke.
Das Schlafzimmer verfügt über ca 20m² so das hier gut möbliert werden kann.

Das zusätzliches Zimmer ist geeignet als Büro oder Gästezimmer oder ggf. auch als Ankleideraum oder Abstellraum, leider nicht als vollwertiges Schafraum bzw. Kinderzimmer.

Das Tageslichtbad ist baujahrestypisch in blau weis gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss.

Zu dieser Wohnung gehören weiterhin ein Abstellkeller, ein Fahrradraum und ein Trockenkeller.

Für ihr Auto steht ihnen in der Tiefgarage ein sehr geräumiger Stellplatz zu Nutzung zur Verfügung.

Diese Immobilie würde sich auch gut als Kapitalanlage eignen.

Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.

Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de

Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

41470 Neuss / Allerheiligen (Rosellen)

Die Wohnung befindet sich im Neusser Süden in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse. In dem Haus befinden sich 13 Wohneinheiten die Gesamteigentümergemeinschft besteht aus 61 Parteien.
Alle Dinge des Tägl. Bedarfs sind im nahen Umfeld teilweise fußläufig erreichbar (Supermärkte, Apotheke, Gastronomie, Bäcker etc.)
Bus Verbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und die in nur wenigen Fahrminuten erreichbare A 57, A46 und B9 und B477 bringen sie in kürzester Zeit in alle umliegenden Großstädte.
Für die Naherholung steht der Mühlenbusch der sich über den Knechtsteddener Wald bis nach Köln zieht, für ausgedehnte Spazier-oder Fahrradtouren zur Verfügung. Oder auch die Rheinauen und der Norfbach.