Haus zum Verkauf €569.000 739 m²
54317 Gusterath

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Baujahr: 2009
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Über den Eingangsbereich gelangen sie im EG zu den 3 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Schlalzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Über eine Treppe gelangen sie ins voll ausgebaute Dachgeschoss. Das Untergeschoß erreichen sie über eine Holztreppe. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen und die offene Küche. Über mehrere große Portaltüren erreichen sie die Terrasse, ca. 52 qm und den Garten, indem sich ein Grillplatz befindet. Des weiteren befinden sich im EG ein großes G-WC, der Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein Technik- bzw. Waschraum. Das Haus verfügt über eine Garage mit elektr. Türöffner und direktem Zugang zum Eingangsbereich des Hauses.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse der Gemeinde Gusterath am Ortsrand in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Von mehreren Räumen sowie der Terrasse hat man einen unverbaubaren Blick in die Natur.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

54317 Gusterath

Gusterath zählt zu den attraktivsten Höhenwohnlagen in Trier mit knapp 2000 Einwohnern. Hier leben Sie naturnah und dennoch nur ca. 8 Km zur Innenstadt Triers und ca. 5 Km von der Universität Trier entfernt. Eine direkte Busverbindung ist gegeben.