2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 52 m²
01309 Dresden (Striesen-Süd)

5,95%

Eigentumswohnung in Dresden-Striesen

Balkon
Abstellraum
Keller

01309 Dresden

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Dresden. Die Wohnung befindet sich in einem um 1930 errichteten Gebäude. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über 4 Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Sanierung erfolgte 1999.
Insgesamt befinden sich 9 Einheiten in der WEG.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist 52,33 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss rechts.
Der Wohnung ist das Kellerabteil Nr. 4 zugeordnet. Zudem verfügt die Wohnung zusätzlich über einen Abstellraum.

Der Miteigentumsanteil an dem 462m² großen Grundstück beträgt 52,33 / 481,53.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 04.09.2028
Endenergieverbrauch: 73 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Baujahr: 1930
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.892,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR

Nutzfläche: 52,33 m², Gesamtfläche: 52,33 m², vermietbare Fläche: 52,33 m², Gemarkung: Striesen

01309 Dresden (Striesen-Süd)

Dresden mit ca. 560.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt von Sachsen. Dresden auch Elbflorenz genannt, besitzt einen Ruf als Stadt der Kultur und Wissenschaft. Die verkehrstechnische Erschließung durch das Eisenbahnnetz, die Bundesautobahnen A 4 und A 13 sowie die A 17, Bundesstraßen, die Elbe sowie der Flughafen bieten günstige Voraussetzungen.

Das Objekt selbst befindet sich in dem Stadtteil Striesen-Süd in einem Wohngebiet umgeben von weiteren Wohnhäusern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage.