Haus zum Verkauf €370.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung steht auf einem idyllischen Grundstück in beliebter Wohnlage vom Gaarzer Hof nur ca. 3 Kilometer vom Ostseebad Rerik entfernt. Das Objekt bietet 2 Wohneinheiten und ist modernisierungsbedürftig. Die Ausstattung ist einfach. Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 119 m² und ist über 2 Ebenen, die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 45 m². Die Hauptwohnung bietet 4 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer sowie diverse Abstellmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung bietet 2 Zimmer, eine Küche, ein WC sowie einen Abstellraum und ist durch ein separaten Eingang erreichbar. Auf dem großzügigen Randgrundstück mit ca. 2.200 m² befindet sich ein Schuppen, Carport, Garage sowie PKW-Stellplätze. Eine weitere Garage befindet sich im Haus. Eine mögliche Bebauung des Grundstückes in 2. Reihe sollte in Form einer Bauvoranfrage geklärt werden.

Ausstattung:
Die Ausstattung in Kürze: Umfassende Sanierungsarbeiten in den Jahren von 1990 bis 2000 der Fenster, Heizungsanlage, Fußböden, Bäder, teilweise Elektroleitungen. Eine Erneuerung des Daches sowie des Außenputzes ist möglicherweise notwendig. Das Haus wird mit Flüssiggas sowie teilweise mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der Gastank befindet sich auf dem Grundstück.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 6
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 2200 m²

Lagebeschreibung:
Rerik OT Gaarzer Hof liegt am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, eines Teils der Wismarer Bucht zwischen dem Festland und der Halbinsel Wustrow. Großräumig gesehen liegt die Stadt etwa 35 Kilometer westlich von Rostock und 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Ortslage. Der Ostseestrand sowie das Haff befinden sich im Ostseebad Rerik und somit in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Energieverbrauch: 100,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 04.10.2017
Gültig bis: 2027-10-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 560-364