Haus zum Verkauf €169.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Das Ferienhaus befindet sich inmitten einer Ferienhaussiedlung auf einem schönen und sonnigen Grundstück. Die Wohnfläche teilt sich auf in 3 Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und die Küche. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist bei Bedarf möglich. Die Terrasse ist nach Süd / West ausgerichtet. In der Ferne kann man von hier aus die Ostsee sehen. Bis zum Ostseestrand sind es nur wenige Gehminuten. Für kleine Kinder ist auch das Salzhaff mit seinem flachen Wasser eine gerne angenommene Bademöglichkeit. Für das eigene Boot kann ein Liegeplatz in der Marina angemietet werden. Gerade in den Sommermonaten ist die Parkplatzsituation in den Ostseebädern sehr prekär, daher ist es besonders wichtig, dass zum Grundstück zwei PKW-Stellplätze gehören.

Ausstattung:
Die Ausstattungsmerkmale zusammengefasst: 2 PKW-Stellplätze 2018 Erneuerung des Terrassenbelages 1993 Erneuerung der Fenster ( Zweifachverglasung), ausgenommen des Panoramafensters 1993 Einbau einer neuen Heizung Unterkellerung der Terrasse als zusätzlichen Abstellbereich Tageslichtbad mit Dusche

Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 378 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Das Ostseebad Rerik ist bei Gästen ein beliebter Ausflugs- und Urlaubsort. Direkt am Salzhaff einerseits und der Ostsee andererseits gelegen, bietet es vielfältige Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Das Ferienhaus befindet sich inmitten einer Ferienhaussiedlung am Salzhaff, angrenzend an das Stadtzentrum. Bis zum Ostseestrand sind es nur wenige Minuten. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer/ Eigentümer ausdrücklich vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefomnnummer) bearbeiten können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 192,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.11.2019
Gültig bis: 2029-11-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 360-279