Haus zum Verkauf €195.000
54538 Rheinland-Pfalz - Bengel

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1979 in ruhiger Ortsrandlage von Bengel errichtet und im Jahre 2004 um einen Anbau erweitert. Das Wohnhausgrundstück ist ca. 845 m² groß, das angrenzende Baugrundstück von ca. 593 m² gehört zu diesem Anwesen. Ihr PKW findet Platz in der Garage im Keller oder vor dem Gebäude. Zufahrt und Zuwegung sind gepflastert. Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 118 m² ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, der Flur mit Treppenhaus, ein WC mit Dusche, Windfang, zwei Terrassen, ein Spind und ein Zimmer mit dem Anbau untergebracht. Über eine Betontreppe erreicht man die 3 Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, zwei Abstellräume, die Diele und ein Balkon im Dachgeschoss (ca. 104 m²). Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Im Keller befinden sich 3 Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum, Flur und die Garage. Das Sattel- oder Giebeldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Es wurden laut Bauantrag doppelt verglasten Holzfenster eingebaut.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Zuschlag
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: k.A.

Grundstücksfläche: ca. 1438 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Die ca. 830 Einwohner zählende Gemeinde am Ausgang der „Wittlicher Senke“, zwischen den Moselhöhen im Süden und den Eifelbergen im Norden, liegt im Kreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Bengel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Wanderfreunde haben Gelegenheit, in dieser reizvollen Landschaft auf markierten Wanderwegen die Gegend zu erkunden und die freie Natur zu genießen. Ein weitläufiges und gut ausgeschildertes Radwegenetz bietet dem Radler die Gelegenheit, über größtenteils ebene Radwege die Mosel (Richtung Alf/Bullay) bzw. das Wittlicher Tal zu erreichen. Mountainbiker finden ein schier endloses Wegenetz durch Wald und Flur. In unmittelbarer Nähe liegt Kloster Springiersbach, eine Rokokoanlage, die sich harmonisch an die Eifelhügel schmiegt. Im Innern der Klosterkirche erwarten den Besucher kunstvoll gestaltete Deckenfresken und ein sehr gut erhaltenes, geschnitztes Chorgestühl aus dem 18. Jh. Bengel ist verkehrsmäßig gut über die A1, die B49 sowie die Bahnlinie Trier-Koblenz zu erreichen. Die Gemeinde hat einen eigenen Bahnhof.

Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 16 (2) EnEV
Letzte Modernisierung: 2004

Anbieter-Objekt-ID: 5235