2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 75 m²
12159 Berlin

Das Haus wurde 1998 errichtet und beherbergt insgesamt 18 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie 18 Tiefgaragenstellplätze. Es liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße, gleichwohl in wenigen Minuten die U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz (U 9) oder die nächstgelegene S-Bahnstation Bundesplatz (S4, S45, S 46) fußläufig zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind ebenfalls "gleich um die Ecke", wie der Berliner zu sagen pflegt. Die zum Verkauf anstehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoß des Hauses und ist über den vorhandenen Lift bequem zu erreichen. Die Wohnungseingangstür öffnet sich und gibt den Blick frei in den geräumigen Eingangsbereich, von dem nicht nur alle Räume zu begehen sind, sondern der auch genügend Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Gleich linker Hand geht es in das Tageslichtbad. Es ist hell gefliest mit einer Badewanne und Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Stellplatz. Gleich daneben liegt das Schlafzimmer mit einer annehmbaren Größe von knapp 13 m². Highlight und Mittelpunkt der Wohnung stellt das geräumige Wohnzimmer mit der teiloffenen Küche dar. Durch einen Tresen vom Wohnzimmer optisch abgetrennt, wirken beide Räume sehr charmant. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich lassen die Räume sehr hell und freundlich erscheinen. Der kürzlich neu verlegte Teppichboden bringt hingegen wohlige Wärme. Die Küche ist bereits mit einer geschmackvollen und dezent wirkenden Einbauküche (inklusive aller Geräte) ausgestattet. Einladend wirkt der ca. 6 m lange Balkon, der eine Nordostausrichtung genießt. Er ist überdacht, insofern kann er auch an regnerischen Sommertagen genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein kleines Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2010 unbefristet vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 588,20 €, der Tiefgaragenstellplatz erbringt monatlich 50,00 €.

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