2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.500 71 m²
58710 Menden (Lendringsen)

frei ab 31.12.2020

Das Haus wurde von uns nahezu barrierefrei für Sie geplant und bietet Ihnen einen guten Wohnkomfort für bis zu 2 Personen.
Sie erreichen Ihre eigene Wohnung komfortabel über einen vorhandenen Fahrstuhl.
Die Wohnung wirkt durch die großzügig bemessenen Fensterelemente hell und lichtdurchflutet. Im Dielenbereich haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit einen kleinen Bürobereich oder eine großzügige Garderobe unterzubringen. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Süd-West-Balkon auf den Sie barrierefrei über ein großes Hebe-Schiebe-Fensterelement gelangen.
Das Badezimmer wurde ebenfalls barrierefrei geplant und wird von uns gefliest und mit einer großzügigen bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die Küche ist im angemessenen Wohn-Esszimmer integriert und verleiht der Wohnung einen weiten und offenen Charakter.
Im Schlafbereich haben sie ausreichend Fläche für ein Doppelbett mit Nachttischen sowie einen Stellplatz für einen 3 m Kleiderschrank.
Ferner gehört noch ein Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche im Erdgeschoss zur Ausstattung dazu.
Die Bodenbeläge außer Fliesen und die Malerarbeiten können Sie in Eigenleistung übernehmen.

Neubau 4-Familienhaus mit Aufzug in zentrumsnaher Lage von Menden-Lendringsen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG rechts.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2020 und die Fertigstellung wird bis Ende 2020 geplant.

Die Wohnung verfügt über einen überdachten KfZ-Stellplatz.
Dieser wird mit 7.250 € dem Kaufpreis hinzugerechnet.

Profitieren Sie als Kapitalanleger von der neuen Sonderrabschreibung § 7 b EStG

Am 28.6.2019 hat der Bundesrat dem vom Deutschen Bundestag beschlossenen Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus zugestimmt und damit den Weg frei gemacht für die Einführung einer neuen befristeten Sonderabschreibung in § 7b EStG für die Anschaffung oder Herstellung neuer Wohnungen.
Mit § 7b EStG wird eine neue Sonderabschreibungsregelung geschaffen, die für die Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohnungen in Anspruch genommen werden kann. Die Sonderabschreibung beträgt jährlich bis zu 5 % über einen Gesamtzeitraum von vier Jahren zusätzlich zur jährlichen linearen Abschreibung von 2 %. Grundsätzlich kann jeder Steuerpflichtige mit steuerpflichtigen Einkünften aus der Vermietung von Wohnungen die Sonderabschreibung geltend machen, wenn bestimmte Voraussetzungen eingehalten werden. Sprechen Sie dazu mit Ihrem Steuerberater.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen

58710 Menden (Lendringsen)

Lendringsen liegt seit der kommunalen Neugliederung 1975 in der nordrhein-westfälischen Stadt Menden, Märkischer Kreis. Bis 1974 existierte die Gemeinde Lendringsen, Amt Menden, Kreis Iserlohn. Im Gebiet dieser Gemeinde lagen neben Lendringsen auch Böingsen, Berkenhofskamp, Hüingsen, Lürbke und Oberrödinghausen. (Wikipedia)

Zentrale Lage:
Bäcker, Metzger, Ärzte sowie andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Busanbidung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.