2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 55 m²
04179 Leipzig, Neulindenau

Zum Verkauf steht eine moderne, vermietete 2- Raumwohnung mit Balkon. Diese befindet sich im I. OG, eines unter Denkmalschutz stehenden, attraktiven und städtebaulich markanten Stadthauses. Das unterkellerte Gebäude, gelegen auf einem 470 m² großen Grundstück, verfügt über insgesamt 14 Wohnungen. Das Haus wurde 2008 in Teileigentum aufgeteilt und in den Jahren 2009/ 2010 umfassend und denkmalgerecht saniert. Die Wohnung verfügt über 2 großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche, mit Zugang zum Balkon, ein Wannenbad und einem kleinen Wirtschaftsraum. Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. € 3.564,-.

Lindenau ist ein Stadtteil im Westen von Leipzig, hervorgegangen aus einem vor etwa 1000 Jahren von Bauern gegründeten Dorf. Zu DDR- Zeiten war Lindenau mit dem benachbarten Plagwitz das bedeutendste Industriegebiet Leipzigs. Entfernung bis zur Stadtmitte etwa 6 km! Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, ärztliche Versorgung sind zahlreich vorhanden, Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Entfernung zum Karl-Heine-Kanal etwa 250 m und zum Lindenauer Hafen rund 1,5 km Leipzig ist eine der am stärksten wachsenden Städte in Deutschland und vor allem durch seine über 50.000 Denkmäler einzigartig. Leipzig hat sich zu einer Kunst- und Kulturstadt mit ganz eigenem Charme entwickelt. Die bewegte Geschichte Leipzigs lässt sich aber nicht nur in Geschichtsbüchern nachlesen, sondern spiegelt sich ganz gegenwärtig im Stadtbild wider. Neben prachtvollen Gründerzeitbauten findet man so zum Beispiel das Neue Gewandhaus im Leipziger Zentrum.