6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.400 96 m²
56642 Kruft

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten, wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Ein Anbau wurde 1966 im rückwärtigen Bereich ohne Kellergeschoss erstellt. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etage (1. OG und Dachgeschoss). Zu dem zum Verkauf stehenden Wohnbereich gehören im Kellergeschoss 2 Lagerräume und das Miteigentum an der ehemaligen Waschküche. Das Obergeschoss bietet neben einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Abstellraum. Zusätzlich stehen Ihnen 3 weitere Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf als Wohn-/Esszimmer oder auch Schlafzimmer genutzt werden können. Eine Loggia rundet den Wohnbereich auf dieser Ebene ab. Weitere drei Zimmer finden Sie im Dachgeschoss vor. Auch hier können Sie die Räumlichkeiten individuell, auf Ihre Bedürfnisse hin, nutzen. Diese Behausung ist seit 08/2016 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00 Euro. Sie eignet sich daher gut als Kapitalanlage. Sollten Sie die Immobilie selbst nutzen wollen, so haben Sie eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Weitere Bilder der Innenansicht folgen in Kürze.

- Etagenheizung - Warmwasser über eine Gasetagenheizung (Fa. Vaillant) - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Fenster: Kunststofffenster Iso Doppelverglasung, überwiegend isolierte Alufenster (doppeltverglast) Dachfenster Holz - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Loggia - 2 Kellerräume und ein Abstellraum (1. OG) - gemeinsame Waschküche

Die Ortsgemeinde Kruft gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und hat ca. 4000 Einwohner. Sie liegt im Herzen der Pellenz, im Dreieck zwischen Rhein und Mosel, als Nachbar zum Naherholungsgebiet Laacher See. Der Krufter Wald lädt Jung und Alt zu Spaziergängen oder Sportaktivitäten ein. Kruft ist durch die B256 unmittelbar am Ortsrand an die Autobahn A61 angebunden, die die Großräume Bonn-Köln mit Mainz-Frankfurt-Darmstadt sowie Speyer-Ludwigshafen verbindet. Die Entfernung bis Koblenz beträgt 25 km. Nach Andernach und Neuwied sind es nur 11 km. In die andere Richtung liegt in 13 km Entfernung die Stadt Mayen. Damit ist Kruft ein perfekter Standort für Berufspendler. Weiterhin verbinden die vorhandene Eisenbahnlinie Andernach-Gerolstein über Mayen, sowie vorhandene Buslinien, Kruft mit den Mittelzentren Mayen-Andernach. Im Ort selber gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Für die tägliche Infrastruktur gibt es unter anderem mehrere Bäckereien, Metzgereien, einen Blumenhandel, einen Lebensmitteldiscounter, einen Getränkemarkt, eine Tankstelle, einen Elektrohandel, Versicherungsbüros, Fahrschulen, Gaststätten und Restaurants, Hotel, Cafes, einen Fahrzeughandel, einen Optiker, Friseure, eine Filiale der VR-Bank und der Kreissparkasse sowie einen landwirtschaftlichen Hof für frische Eier & Kartoffeln & Gemüse. Quelle: http://ortsgemeinde-kruft.de/

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Irene Schmitt Telefon 02632 4005-3133 irene.schmitt@kskmayen.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen