4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.375.000 155 m²
50933 Köln, Müngersdorf

Umgeben von repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen wurde dieses exklusive Drei-Parteien-Haus ausschließlich unter Verwendung hochwertiger Materialien in 2017 errichtet. Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, großzügig angelegte Wohn-Essbereich mit Zugang auf die ca. 30 m² große Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine maßgefertigte Einbauküche mit MIELE-Geräten fügt sich gelungen in den Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen ein. Das Masterbad sowie das Gäste-Duschbad sind hochwertig mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Dornbracht ausgestattet. Die gesamte Ausstattung der Immobilie ist kompromisslos hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Großflächige Bodenfliesen, speziell eingepasste Einbauelemente, weiß beschichtete Massivholztüren unterstreichen die Wohnqualität und das Gesamtkonzept. Eine Fußbodenheizung mit Kühlung, Alarmanlage sowie ein BUS-System gehören zu den technischen Details und unterstreichen zusätzlich die Exklusivität der Wohnung. Komplettiert wird diese Vier-Zimmer-Wohnung durch einen Kellerraum, separate Waschküche und optionalen Tiefgaragenplatz inkl. Lademöglichkeit für E-Autos. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

Einbauschränke Deckenkühlung Blick ins Grüne Fliesen FULBASEMENT

Müngersdorf liegt im Kölner Westen. Die gefragte Wohnlage ist geprägt durch zahlreiche, hochwertige Einfamilienhäuser auf oftmals großen Grundstücken. Ende der 70er-Jahre entstand Neu-Müngersdorf, in dem sich die hier offerierte Immobilie befindet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich insbesondere im benachbarten Stadtteil Braunsfeld und im großen „Rheincenter“ in Weiden. Diverse Schulen und Kindergärten stehen in Müngersdorf selbst wie auch in den benachbarten Stadtteilen zur Verfügung. Vorteilhaft ist auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 über die Anschlussstelle „Junkersdorf“ (Aachener Straße) innerhalb weniger Minuten. Leben in Köln-Müngersdorf bedeutet Wohnkultur in bester Lage mit überdurchschnittlich guter Infrastruktur und Freizeitangeboten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH(Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.