3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.900 79 m²
54439 Saarburg

3,57% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

Geschoss: 2

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

*Personenaufzug
*Garagenstellplatz und Außenstellplatz
*Kellerraum, erreichbar mit dem Aufzug
*Elektrischer Toröffner
*Hochwertige Baustoffe und hohe bautechnische Standards
*Hoher Energiestandard nach KFW 55
*Dreifachverglasung
*Freie Auswahl der Innenausstattung möglich
*Bad mit Badewanne bzw. bodengleicher Dusche
*Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss für alle Wohnungen

*Eine von sechs Wohneinheiten in gesuchter Lage
*Fertigstellung des Mehrfamilienhauses im Herbst 2020
*Helle Räume mit bodentiefen Fenstern
*Offen gehaltener Wohn-/Essbereich
*Teils barrierefrei
*Drei Zimmer sowie ein Abstellraum

Aufgrund der hocheffizienten energetischen Ausführung der Immobilie ist eine Förderung durch die KFW über das Programm 153 Energieeffizient Bauen möglich. Dabei ist ein Darlehen bis zu 100.000,-€, welches mit einem Darlehen der Bank kombiniert werden kann, möglich. Zurückzuzahlen sind hierbei nur 95% des Darlehens. Beantragt wird dies bei der finanzierenden Bank.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

54439 Saarburg

In gesuchter Lage Saarburgs - ruhig, doch stadtnah - bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur angenehmes Wohnen in einer verkehrsbeschränkten Straße, sondern ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Schulen sowie ein Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung.

Besonders interessant ist die Anbindung für Berufspendler und all Jene, die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Die Bushaltestelle nach Luxemburg ist ca. 500 m entfernt.