2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.000
Sömmeringstraße 37, 10589 Berlin - Charlottenburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Altbau

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Das Kroneck gibt sich strahlend schön und erstreckt sich über zwei Straßen. Erst kürzlich wurde die Fassade aufwendig modernisiert, auch die Treppenhäuser wurden renoviert. Zudem wurde der Hof neu und großzügig arrangiert und lädt Bewohner nun zum gemeinsamen Verweilen ein. Dabei hat das Gebäude bei all der Modernisierung seinen ursprünglichen Charme nicht verloren. Im Inneren findet man nach wie vor die klassische Altbaustruktur mit Elementen wie Stuck, Kassettentüren, gedrechselten Handläufen, eleganten Dielen und vielem mehr.

__Die Wohnung__

Dielen, hohe Decken und Stuckverzierungen: Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung hält alles, was man sich von einem Altbau verspricht. Mit 69 Quadratmetern ist sie hervorragend für Paare geeignet. Der Flur führt an einer gefliesten Küche mit praktischer Abstellkammer und einem Wannenbad vorbei, bevor er in zwei separaten Zimmern mündet. Diese sind mit jeweils über 20 Quadratmetern außerordentlich geräumig und dank ihrer großen Fenster mit wohltuender Helligkeit gesegnet. Abgerundet wird die Einheit durch einen Balkon, auf dem man die Ruhe der Charlottenburger Mierendorff-Insel genießen kann. Ein wahrer Traum für Zwei.

__Die Lage__

Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. Ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

Ausstattung:
Balkon

Elegante Dielen

Stuckverzierungen

Viel Tageslicht

Entspannte Wohnlage

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen

Lagebeschreibung:
Die Mierendorff-Insel liegt mitten im beliebten Charlottenburg und dennoch versteckt genug, um hier das Leben in Ruhe genießen zu können. Doch es ist auch die hervorragende Infrastruktur, die die Gegend so attraktiv macht. So lebt man hier zwar auf einer Insel, doch bedeutet dies im Alltag keinerlei Einschränkungen: Dank vieler Brücken und einer eigenen U-Bahn-Station ist das Charlottenburger Festland unkompliziert erreichbar. Ebenso problemlos gelangt man zu Alltagszielen wie Supermarkt, Imbiss, Apotheke, Kita oder Sportplatz. Und wen es mal zur Deutschen Oper, zum Schloss Charlottenburg oder in den Tiergarten zieht, der ist auch dort innerhalb weniger Fahrradminuten. Alle Natur-Enthusiasten werden zudem die zahllosen lauschigen Plätze am Spreeufer zu schätzen wissen. So ist die kleine Insel also ein hoch gehandelter Insidertipp, der sich immer mehr zur begehrten Wohngegend entwickelt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 04437553-bfe5-4273-8587-82a6e0a17798